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房屋沒有房屋產權有哪些風險 海南秀英區購房，秀英區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
無法貸款購買：如果業主在出售房屋的時候沒有辦理不動產權證的話，那么對于秀英區購房者來說風險是很大的，因為大多數業主在房屋產權沒有辦理的時候就著急出手，一般是遇到資金周轉困難的情況，而沒有房屋產權，無法辦理秀英區購房貸款，因賣家會要求買家全款購買。
無法抵押：對于購買沒有房屋產權的秀英區房子的買家來說，從簽約到過戶的時間比較長。如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套秀英區房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。
查封風險：沒有房屋產權的秀英區房子是不能辦理過戶的，即使雙方簽了房屋買賣合同，秀英區房子的產權也仍然在原業主手里。如果此時原業主身上有債務糾紛的話，那么在合同存續期間，這套海南房產就很有可能被法院查封。而被法院查封是無法上市交易的，原來簽訂的秀英區購房合同也可能無效。
1、秀英區購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行海南房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持請保留此標記秀英區房地產交易所發給的海南房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4、經秀英區房地產管理部門審查驗證后，買方可領取秀英區房地產權證。
有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和秀英區房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，海南買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，秀英區購房者醉好能由本人或委托代理人與開發商一起辦理。
秀英區樓盤推薦
1、海航豪庭南苑： 均價元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米）。
2、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，項目地址：海口市振興路62號。
3、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，鴻洲江山位于海榆大道188號，周邊娛樂有南渡江風光帶、玉龍泉森林公園。
4、信達·海天下： 均價23000元/㎡，位于海口市美蘭區瓊山大道1-2號。
5、海口·憑海臨江： 均價6700元/㎡，海口·憑海臨江位于海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處，生活配套有馮村超市、平價超市、加旺超市新大洲店、富加旺連鎖超市、開運來超市、果喜特產超市、華福緣超市、眾一超市、欣欣連鎖超市、東方便利、海南特產華隆陽光超市、國興大潤發超市、國秀城。
6、寶順豪苑： 均價7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號，
7、置地東方廣場： 均價40000元/㎡，置地東方廣場位于置地東方廣場，開發商是開發商海南大椰實業有限公司/touzi商喜匯家東方廣場。
8、金碧文華： 均價15000元/㎡，金碧文華位于海口市金貿文華中路1號(海南省海口市)，醫院配套有省人民醫院。；
9、東匯西海岸： 均價12000元/㎡，東匯西海岸位于海口濱海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側，周邊餐飲有海岸恒昌海鮮園 (301米)新海老字號 (710米)新海漁村NO.1 (734米)龍記海鮮坊 (1.1公里)。
10、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區羊山大道觀瀾湖，醫院配套有解放軍187醫院、海南省婦幼保健院、海口市人民醫院龍昆南門診部、海南省皮膚病醫院；
秀英區生紙潛力：秀英區房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，秀英區房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
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