海南住房公積金還房貸可以嗎？住房公積金貸款流程是什么？

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住房公積金還房貸可以嗎？住房公積金貸款流程是什么？ 海南龍華區(qū)樓盤，龍華區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南龍華區(qū)買房。

說到龍華區(qū)買海南房子這件事情，大家可能會(huì)想到貸款龍華區(qū)買海南房子、公積金龍華區(qū)買海南房子等，其實(shí)無論是什么方式辦理的貸款我們都要注意辦理的流程。公積金貸款存在一定的優(yōu)勢(shì)，在辦理貸款之前就要做好準(zhǔn)備工作。那么住房公積金還房貸可以嗎?住房公積金貸款流程是什么?來了解下吧。

住房公積金還房貸可以嗎?

1、公積金其實(shí)可以拿來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。

2、還貸后，若還有貸款尚未還清，就對(duì)剩余貸款的本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款的金額。公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實(shí)行的便民服務(wù)措施，兩者各有利弊。

3、公積金中心工作人員指出，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個(gè)還貸期間，還款計(jì)劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工。

住房公積金貸款流程是什么?

1、對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

6、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

7、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

8、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

辦理公積金貸款龍華區(qū)買海南房子我們要按照流程來進(jìn)行，公積金貸款辦理一定不能大意，做好準(zhǔn)備工作辦理起來會(huì)更方便。以上就是關(guān)于住房公積金還房貸可以嗎?住房公積金貸款流程是什么的相關(guān)介紹，在辦理公積金貸款之前我們了解清楚了條件和流程，辦理也會(huì)方便一些。

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