海南房屋產(chǎn)權(quán)遺失有哪些不利的地方

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海南房屋產(chǎn)權(quán)遺失有哪些不利的地方 海南新房，龍華區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

不能買(mǎi)賣(mài)：龍華區(qū)房地產(chǎn)交易的醉終成交標(biāo)準(zhǔn)是龍華區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶，但如果沒(méi)有龍華區(qū)房產(chǎn)證，就無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

不能抵押：許多人用龍華區(qū)房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢(qián)。用龍華區(qū)房子作抵押的條件是擁有龍華區(qū)房子。如果沒(méi)有龍華區(qū)房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢(qián)給你。

不能出租：如果出租房屋沒(méi)有龍華區(qū)房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭(zhēng)議，出租人的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。

合法權(quán)益不能得到保護(hù)：當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，龍華區(qū)房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫(xiě)在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

不能得到補(bǔ)償：一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，龍華區(qū)購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有龍華區(qū)房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)：房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門(mén)才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來(lái)的龍華區(qū)房子權(quán)益問(wèn)題。

填寫(xiě)遺失聲明：如果龍華區(qū)購(gòu)房者不小心把自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)弄丟了，那么首先需要做的事情就是到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門(mén)開(kāi)具龍華區(qū)房產(chǎn)證遺失的證明。開(kāi)具龍華區(qū)房產(chǎn)證遺失證明的時(shí)候需要龍華區(qū)購(gòu)房者到產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的檔案處提出申請(qǐng)，檔案處會(huì)核對(duì)龍華區(qū)房產(chǎn)的存檔資料。另外龍華區(qū)購(gòu)房者要注意，遺失聲明書(shū)要寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失時(shí)間及地點(diǎn)。

備案查檔：龍華區(qū)購(gòu)房者在填寫(xiě)好遺失聲明后，還需要到房屋所在地的龍華區(qū)房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，查冊(cè)的時(shí)候還需要繳納查冊(cè)費(fèi)，這筆費(fèi)用由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開(kāi)具臨時(shí)收據(jù)，然后再對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊(cè)核對(duì)。

登報(bào)聲明：對(duì)于龍華區(qū)房產(chǎn)證這種非常重要的證件來(lái)說(shuō)，龍華區(qū)購(gòu)房者在丟失之后還需要進(jìn)行登報(bào)聲明的，登報(bào)聲明的目的就是將原證件作廢。龍華區(qū)購(gòu)房者需要攜帶相關(guān)材料，去國(guó)土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明，公告時(shí)間滿足所地在要求的日期后，就可以申請(qǐng)辦理新證，這段時(shí)間不固定，每個(gè)地方的要求不一樣。

補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證書(shū)：在辦理完以上步驟的手續(xù)之后，龍華區(qū)購(gòu)房者就可以帶上相關(guān)的材料在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證書(shū)的手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，只要龍華區(qū)購(gòu)房者符合不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)為頒發(fā)新證條件的話，那么就會(huì)給龍華區(qū)購(gòu)房者發(fā)送受理通知單。然后龍華區(qū)購(gòu)房者就只需根據(jù)通知單上的時(shí)間來(lái)領(lǐng)取新證就可以了。

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