買二手房首付多少 二手房首付怎么計(jì)算

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買二手房首付多少 二手房首付怎么計(jì)算 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)，西海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

眾所周知，這些年城市的西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)一直上漲，雖然政府有出臺(tái)有很政策應(yīng)對(duì)上漲的西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)，西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)也沒(méi)有下降多少，并且城市的新盤房源也比較緊張，所以西海岸旅游度假區(qū)二手房成為人們選購(gòu)時(shí)考慮的對(duì)象，那么接下來(lái)我們一起來(lái)了解一下買西海岸旅游度假區(qū)二手房首付多少以及西海岸旅游度假區(qū)二手房貸款的條件。

買西海岸旅游度假區(qū)二手房首付多少

1、貸款人所擁有的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)數(shù)是影響首付比例的一個(gè)因素，看西海岸旅游度假區(qū)二手房按揭貸款是第幾套房，西海岸旅游度假區(qū)二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。

2、如果西海岸旅游度假區(qū)二手房是西海岸購(gòu)房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套西海岸旅游度假區(qū)房子，那么所要求繳納的首付款會(huì)更多，

3、當(dāng)?shù)氐恼咭矔?huì)影響西海岸旅游度假區(qū)二手房首付比例，每個(gè)地方都有著符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的不同的政策，政策一般會(huì)對(duì)買賣西海岸旅游度假區(qū)二手房中的首付比例標(biāo)準(zhǔn)有所涉及和規(guī)定。

4、不管是申請(qǐng)商業(yè)貸款買西海岸旅游度假區(qū)二手房還是申請(qǐng)公積金貸款買西海岸旅游度假區(qū)二手房，不同的地方不同的地區(qū)政策不同，所需要準(zhǔn)備的首付款金額也不盡相同。

5、西海岸旅游度假區(qū)二手房的首付比例還會(huì)受到銀行的評(píng)估價(jià)的影響，我們通常說(shuō)的西海岸旅游度假區(qū)二手房可貸款七成，并不是說(shuō)一百萬(wàn)的西海岸旅游度假區(qū)房子，我們就能貸到七十萬(wàn)，而是指上述銀行的“評(píng)估紙”的七成。

西海岸旅游度假區(qū)二手房首付怎么計(jì)算

1、凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額=西海岸旅游度假區(qū)二手房評(píng)估價(jià)×70%（首次貸款額度可達(dá)70%）貸款額估算方式,預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

2、貸款額等于西海岸旅游度假區(qū)二手房的評(píng)估價(jià)的70%，即56萬(wàn)，首付款=總西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)100萬(wàn)-貸款額，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、如果是公積金貸款購(gòu)買西海岸旅游度假區(qū)二手房的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭首付款比例不低于20％。

4、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請(qǐng)到首套住房首付30％，利率85折的優(yōu)惠，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行都把首套房的貸款利率優(yōu)惠幅度提高到了9折。

以上內(nèi)容就是關(guān)于一些買西海岸旅游度假區(qū)二手房首付多少以及西海岸旅游度假區(qū)二手房首付怎么計(jì)算的一些小知識(shí)，不知道大家有沒(méi)有了解呢？盡管我們的西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)現(xiàn)在稍微穩(wěn)定了一些，但是我們誰(shuí)也不知道今后西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)的情況，所以如果有遇到好的房源，一定要趁早打算千萬(wàn)不要猶豫，以免將來(lái)后悔。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸已經(jīng)匯聚了13家星級(jí)酒店。西海岸從2014年海口市政府規(guī)劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運(yùn)動(dòng)中心、高尚娛樂(lè)中心，實(shí)現(xiàn)一流的生態(tài)景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進(jìn)入實(shí)質(zhì)開發(fā)階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經(jīng)匯聚了13家星級(jí)酒店，其中不乏萬(wàn)豪酒店、香格里拉大酒店、喜來(lái)登酒店等國(guó)際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規(guī)劃了藍(lán)鯨七星酒店及燈塔七星級(jí)酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)

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