海南房產(chǎn)重要文件丟了該怎么辦？這些你注意了嗎

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房產(chǎn)重要文件丟了該怎么辦？這些你注意了嗎 海南東海岸房價，東海岸沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南買房是一個需要經(jīng)歷漫長的等待和辦理各項手續(xù)的過程，時間一長，難免會出現(xiàn)海南房產(chǎn)證、東海岸購房發(fā)票、東海岸購房合同等材料遺失的情況。那么，東海岸購房發(fā)票、東海岸購房合同和海南房產(chǎn)證丟了該怎么辦呢？

一、東海岸購房發(fā)票丟了怎么辦？

1、首付款發(fā)票

如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進行辦理海南房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大的影響。

2、全款發(fā)票

如果丟失的是全款發(fā)票，東海岸購房者可以拿著身份證、東海岸購房合同等材料去找開發(fā)商，要求其提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復印件，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可，但不得要求開票方重復開具發(fā)票。

二、東海岸購房合同丟了怎么辦？

在不同的時期丟失東海岸購房合同，所采取的補救措施各不相同，大致分為以下這三種：

1、沒有做預(yù)售登記前

如果東海岸購房者在還沒進行預(yù)售登記前將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，支付一筆合同的工本費后與開發(fā)商重新簽訂一份合同即可。

2、做完預(yù)售登記，但還沒開始辦理銀行按揭貸款前

如果東海岸購房者在做完預(yù)售登記，但還沒有開始辦理銀行按揭貸款前丟失東海岸購房合同的話，可以在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去預(yù)售登記處申請注銷所簽訂的那份合同，然后與開發(fā)商重新簽訂一份合同，醉后再去做預(yù)售登記。

3、做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭之后

在這種情況下丟失東海岸購房合同，東海岸購房者除了需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還需要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因為東海岸購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生了變化，盡管東海岸購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

三、海南房產(chǎn)證丟了怎么辦？

首先房屋產(chǎn)權(quán)人需要填寫一份申請書，其中要寫明海南房產(chǎn)證丟失的原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內(nèi)容，然后產(chǎn)權(quán)人簽字，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

接著產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請書到原發(fā)證機關(guān)辦理具體事宜，并由其開介紹信，在當?shù)貓罂峡沁z失聲明。聲明見報1個月后，申請人攜帶相關(guān)證件再到原發(fā)證機關(guān)辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)，并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。

海南新房。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：可以說，海口東海岸是下一個touzi熱點，樓盤生紙空間大。

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