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房屋買賣合同補充協議的內容有哪些？ 海南東海岸房產，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
雖然海南二手房的價格比較便宜，但如果經濟條件好一些的人，還是更愿意購買商品房，那么購商品房注意事項有哪些？在這里就給大家說一下房屋買賣簽合同需要注意的事情，特別是關于協議補充方面的知識，你知道房屋買賣合同補充協議的內容有哪些嗎？如果你們想了解，可以繼續看看下文。
購商品房注意事項有哪些？
1、住宅的“全部產權”和“部分產權”有何不同？按照相關政策規定，全部產權是指按市場價和成本價購買的房屋，東海岸購房者擁有全部產權。經濟適用房亦屬于全部產權。部分產權是指職工按照標準價購買的公有住宅。
在國家規定的住宅面積之內，職工按照標準價東海岸購房后只擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售時原產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除有關稅費后，按個人和單位所占產權比例進行分配。目前，對擁有“部分產權”住宅的業主，建議盡快補足成本價價款，轉為“全部產權”。
2、東海岸國家旅游度假區買房時哪些項目不計入商品房建筑面積？不計入商品房建筑面積的項目包括以下部分：層高在2．2米以下的房屋和室內凈高2．05米以下的地下室、半地下室；房屋之間無上蓋的架空通道、無柱雨篷、騎樓、過街樓的用于做街巷通行的部分；突出房屋墻面的構件、配件、藝術裝飾、挑檐、半圓柱、垛、勒腳、臺階等；
建筑物內的操作平臺、上料平臺和利用建筑物的空間安置的箱、罐等平臺；房屋的挑臺、天臺、天臺上的游泳池等；其它構筑物，如獨立的煙囪、煙道、蓄水池、水塔等。
3、購買手續不全的商品房會有什么風險？購買手續不全的商品房，可能會帶來以下隱患。取得權屬證書的期限無法確定；為取得權屬證書，需要支付額外費用，如需補交土地出讓金；只能取得使用權，不能取得權屬證書，不能上市交易；可能被政府以違法建筑強制拆除。
4、東海岸購房合同簽訂后，因價格變化原因可以反悔嗎？商品房也是一種商品，買賣雙方簽署合同后，沒有發生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需向守約方承擔違約責任。
5、為什么有的《商品房買賣合同》要簽署補充協議？補充協議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協議，當補充協議內容與主合同條款不一致，以補充協議內容為準。
購商品房注意事項有哪些？房屋買賣合同補充協議的內容有哪些？
房屋買賣合同補充協議的內容有哪些？
1．公攤面積誤差處理。裝修標準，特別是精裝修的房屋，開發商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進口或同檔次”，這種約定不明確，雙方可以在補充協議中對具體裝修材料的品牌、規格型號、顏色等具體內容進行約定。
2．付款方式變更，許多東海岸購房人在東海岸購房款支付方式上選擇銀行按揭，東海岸購房人在簽署《商品房買賣合同》時，已經支付了東海岸購房首付款，如果銀行貸款不能獲得批準通過，應當在補充協議中明確其他處理方式。權屬證書辦理期限，不能按期辦理權屬證書的違約責任和違約責任的計算方式。
3．保修、維修責任，房屋交付使用時，配套的設施和設備產品已經安裝完畢，保修期已經過了好幾個月，應當和開發商約定保修期的起算日期和維修的時限。不可抗力，應當明確不可抗力的范圍限在法律規定的自然災害范圍內。
4．廣告和宣傳內容，對影響東海岸購房人東海岸購房要求的廣告宣傳或承諾內容，應當以補充協議的方式在合同中固定下來，并約定明確的違約責任。
關于房屋買賣合同補充協議的內容有哪些，小編在上文已經做了詳細解答，其實在簽合同的時候，任何一個內容都非常的重要，因此人們一定要多留意，這樣才能保證自身的利益不遭受損失。購商品房注意事項有哪些？雖然說上文已經介紹了一部分，但是在現實的生活中，各種情況都有可能會發生，所以一定要懂得隨機應變。
東海岸國家旅游度假區買房優勢：海南東海岸二手房，新海口主城區將形成“一個中心、兩個組團”的用地布局結構，其中江東組團（東海岸）將重點拓展面向島外的現代綜合服務功能，有度假休閑、商務旅游、休閑體育、部分綜合服務等。
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