海南瓊山區買房秘籍|購房須知：到底買期房好還是買現房好呢？

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購房須知：到底買期房好還是買現房好呢？ 瓊山區房產，瓊山區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

購置海南房產是人生中的大事，現如今，只要想瓊山區買房，就會聽到現房、期房這些詞匯，那么買現房和買期房有什么不同呢，買哪種房更合適呢？今天小編就為大家詳細的介紹一下關于買期房好還是買現房好的相關知識，趕快來了解一下吧。

什么是期房？

期房指海南房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得海南房地產權證大產證為止，所出售的商品房，消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。

由于期房是還未建造完成的瓊山區房子，而且是先付款后交房，因此瓊山區購房者只能依賴于瓊山區購房合同約定的權利義務的履行。而瓊山區購房合同的履行是會受到開發商自身的影響以及許多客觀因素的制約的。

期房的特點有哪些？

1、價格優惠

很多開發商為了盡快募集資金進行今后的開發建設，大多數都會降低價格，同時還會推出很多的優惠活動。這樣一來就會有很多的人去購買他們的瓊山區房子，所以他們很愿意以期房的形式進行出售。通常情況下，買期房比買現房在價格上可優惠10％以上。

2、可優先選擇好瓊山區房子

如果購買現房的話，那些朝向好、戶型結構好、景觀視野好的瓊山區房子基本上都是已經被別人買了的，因此可以供瓊山區購房者選擇的非常少。但是如果購買期房，瓊山區購房者便可以在買主很少的時候就買入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的瓊山區房子。

什么是現房？

現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統一規定），可以正式入住的物業。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有海南房產證和土地使用證才能稱之為現房。

現房的特點有哪些？

1、即買即住

相比期房，現房醉大的好處是付款了可以直接入住，不需要像期房那樣等建好驗收完才能入住。對于剛需住房者，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、品質有保證

期房是尚未建設完成的，因此暫時看不到房屋的真實面貌的，只能根據建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，往往經驗不足的話很容易就會被銷售員欺騙，而且交房后也會出現一系列問題。但是對于現房，好不好一眼就可以看出來了。

3、避免糾紛

購買期房的風險是很大的，可能在交房后與之前的想象的會有所區別，設計不符或質量不過關等情況，但現房是可以避免這些問題的。

到底是買期房好還是現房好呢？這沒有一個明確的答案，購買期房風險大，購買現房資金壓力大，再加上每位瓊山區購房者的情況不同，建議大家結合自己的實際情況作出選擇。希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

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