【海南瓊山區(qū)購房】海南買房中介費一般收多少

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海南買房中介費一般收多少 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊山區(qū)購房。

一般海南房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套海南房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給海南房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

中介服務(wù)費是指中介服務(wù)機構(gòu)接受委托人委托，依法提供有償?shù)膶I(yè)知識和技術(shù)服務(wù)時，按照規(guī)定或約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向委托人所收取的費用，是中介機構(gòu)提供服務(wù)價紙的貨幣表現(xiàn)。

中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格按照發(fā)改委制訂的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，同時對合同簽署過程，提供嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拇鷷?wù)，幫助交易雙方規(guī)避風(fēng)險、并提供完善的范本合同。

1、提供咨詢服務(wù)：一般情況，咨詢服務(wù)分為口頭咨詢和書面咨詢兩種，口頭咨詢根據(jù)服務(wù)所需時長和難度由雙方協(xié)商費用，但是對于一般常見的海南房產(chǎn)咨詢，中介是不會收費的。

而第二種書面咨詢就要根據(jù)具體的內(nèi)容來判斷是否收費、收多少費用等。

2、房屋調(diào)查：如果選擇通過海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交易瓊山區(qū)二手房，海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般會進行房屋調(diào)查，了解房屋的基本情況調(diào)查，如使用年限，面積，位置等，還有產(chǎn)權(quán)情況，交易雙方的身份信息等。

3、陪同看房：海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為買賣雙方的線下溝通，會陪同買方看房。

4、簽約指導(dǎo)：海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)實際情況去指導(dǎo)買賣房雙方的合同簽訂。

5、代辦手續(xù)：海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會協(xié)助買方辦理階段性貸款擔(dān)保，辦理瓊山區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)等。

6、辦理過戶：海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會協(xié)助雙方辦理繳費，過戶及不動產(chǎn)登記等事宜。

7、辦理入?。汉Ｄ戏慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會協(xié)助買方辦理入住，包括水電煤氣、天然氣等過戶和結(jié)算。有一部分瓊山區(qū)二手房交易是買賣雙方自行達成的交易，如果雙方對于過戶手續(xù)不了解，可以通過中介單獨辦理過戶手續(xù)，一般中介會提供服務(wù)并收取一定的服務(wù)費用。

海南瓊山區(qū)房產(chǎn)。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴建而成，長28米，寬24米，高6.39米。

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