買房威信：180
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海口東海岸購房條件盤點，海口東海岸商業商品房大全！海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口東海岸過冬。海南海口東海岸房產政策，想買房的朋友先來了解一下海口東海岸都有哪些購房政策，先看看你還有沒有海口東海岸購房資格。海口東海岸買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”老人，想要在海口東海岸買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”老人到海口東海岸購房還有資格嗎？大家可以閱讀一下《海南海口東海岸房產政策》。
一、海口東海岸XG政策
海口東海岸的新房不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。海口東海岸適合養老度假，海口東海岸房價是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養老，主要是海口東海岸氣候。那么，“候鳥”老人到海口東海岸買房還能不能買？
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、海口東海岸XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口東海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經說過"海口東海岸房產價紙被低估，海口東海岸房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。
海南XG地圖
外地人想要在海南海口東海岸買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當地繳納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當地工作滿一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當然畢竟是作為外地人，所以在當地只能購買一套房產。在海南買房條件其實不是很嚴格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因為也是要達到一定的條件的，必須要提供了解好。
二、海南XG后如何在海口東海岸買房？
豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經高達兩萬左右一平米，針對海口東海岸房價的不合理上漲，當地也出臺了多項調控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，海口東海岸房價自然會越來越高。那么，海南XG后如何在海口東海岸買房？需要滿足以下條件即可：
1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。
3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
海南指定購房企業員工
4、購買海口東海岸商業房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。海口東海岸公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的！
臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，如今海口東海岸購房門檻會越來越高，海口東海岸房源將會越來越少。
三、海南海口東海岸商業房產有哪些？
寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。建議大家在購買海口東海岸公寓之前，一定要了解一下房屋的價格問題，留意一下房屋整體的采光。以下小編精心整理了海口東海岸公寓排行榜，僅供參考！
1、濱江花城： 濱江花城位于海口市濱江路，物業公司是海口嘉家園物業。
2、華凱南燕灣： 華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區，周邊餐飲有后海農家樂平價海鮮店(2.93公里)艾美中餐廳(3.35公里)行云流水海鮮坊(4.62公里)。
3、碧桂園·金沙灘[第二期]： 碧桂園·金沙灘[第二期]位于海南海口西線高速金牌出口龍波灣度假區，產權年限70年。
4、水韻金江： 水韻金江位于澄邁金江鎮向陽路南側，醫院配套有澄邁縣中醫院(170米)澄邁縣人民醫院(3.3公里)澄邁中山醫院(200米)；
5、嘉寶花園二期： 嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號嘉寶花園二期營銷中心（圖書館對面），物業公司是三亞錦源物業管理有限公司。
6、金盤名邸： 金盤名邸位于海口市龍華區龍昆南椰海大道與學院路交匯，產權年限70年。
7、中南·林海間： 中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，周邊商場有萬家惠超市 (2公里)。
8、碧桂園·小城之春： 碧桂園·小城之春位于臨高縣江北東路3號橋頭小城之春，物業公司是。
9、金碧海岸： 金碧海岸位于海口市盈濱半島，容積率0.89。
10、天邑國際大廈： 天邑國際大廈位于龍華區(海口) 濱海大道，物業費7.00元/平米/月。
海口東海岸公寓優勢：海口東海岸公寓跟商住樓就不一樣，公寓的產權只有40年，公寓的水電多按商用算，且交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，這是對購房者影響比較大的一點。正是因為公寓的這些特點，相較于商住房而言，海口東海岸公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多touzi和養老。
小編結語：海口東海岸買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;海口東海岸購房門檻會越來越高，海口東海岸買房需要哪些條件。。。《海口東海岸購房條件盤點，海口東海岸商業商品房大全！》，僅供參考~
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