【海南美蘭區(qū)房產(chǎn)】公積金貸款可以買(mǎi)二套房嗎

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公積金貸款可以買(mǎi)二套房嗎 海南房產(chǎn)，美蘭區(qū)買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

需看首套房是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，如果是申請(qǐng)商業(yè)貸款，那么第二套房還是可以申請(qǐng)住房公積金貸款，需首付六成(公積金組合貸款需首付七成)。首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結(jié)清之后，才能再次申請(qǐng)公積金貸款。如首套公積金貸款已還清可以繼續(xù)申請(qǐng)公積金貸款但首付按二套房算。

購(gòu)買(mǎi)第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請(qǐng)使用第二套房公積金貸款，但是停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。

如果之前按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房(住宅類(lèi))，然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類(lèi))，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下美蘭區(qū)房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有美蘭區(qū)房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。

公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人美蘭區(qū)購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

美蘭區(qū)樓盤(pán)排行

1、城投長(zhǎng)信上東城： 均價(jià)17446元/㎡，城投長(zhǎng)信上東城位于海南省海口美林路與藍(lán)城大道交叉口。

2、中景花園： 均價(jià)7400元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市瓊山區(qū)振發(fā)路東側(cè)（寶泰花園旁）。

3、喜盈門(mén)建材家具生活廣場(chǎng)： 均價(jià)45000元/㎡，喜盈門(mén)建材家具生活廣場(chǎng)位于海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)300米，周邊娛樂(lè)有沙坡白水塘公園(2.17公里)九號(hào)公園BAR(2.98公里)瓊山區(qū)府城三角公園(3.76公里)。

4、美視南草坪公寓： 均價(jià)26000元/㎡，美視南草坪公寓位于海口濱海西路88號(hào)，綠化率85.4%。

5、雅居樂(lè)金沙灣： 均價(jià)15000元/㎡，雅居樂(lè)金沙灣位于海南省海口市西海岸金沙灣金德路，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

6、觀瀾湖九里： 均價(jià)17300元/㎡，觀瀾湖九里位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號(hào)黑石球場(chǎng)旁，綠化率30%。

7、西城1號(hào)： 均價(jià)6710元/㎡，西城1號(hào)位于秀英區(qū)(海口) 南海大道221號(hào)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

8、華榮府： 均價(jià)8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，綠化率35%。

9、濱海領(lǐng)地： 均價(jià)8659元/㎡，濱海領(lǐng)地位于濱海領(lǐng)地，開(kāi)發(fā)商是海南省農(nóng)墾城開(kāi)發(fā)建設(shè)總公司。

10、恩祥·新城： 均價(jià)15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道與海榆中線(xiàn)交匯處（北大附中附小旁），周邊餐飲有椒王火鍋店(海口店)938米豬哥牛姐(萬(wàn)達(dá)店)938米元茶圓944米湘憶亭(萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)店)937米。

美蘭區(qū)儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi美蘭區(qū)儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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