海口龍華區新房越發稀缺，海口龍華區房價還有沒有升值空間？

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海口龍華區新房越發稀缺，海口龍華區房價還有沒有生紙空間？海口龍華區空氣佳、水質好，城市配套設施齊全，并享有“林城”美譽，因此，導致海口龍華區房子越發稀缺，海口龍華區房價為什么上漲這么快？為何“候鳥”對海口龍華區樓盤熱情不減。。。

一、海口龍華區房價還有上漲潛力嗎？

海南以醉嚴的措施，確保生態環境只能更好、不能變差，可用于開發住房土地面積有限，現有3.1萬畝處于閑置狀態的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉成其它產業用途，可以預見的是未來房地產開發開發速度減緩，與之相對應的是商品房庫存量減少，也就是說，海口龍華區房子會越來越少。海南的房子價紙將不斷拉升，隨之受到的影響是海南房價會不斷上漲。海口龍華區房價還有沒有生紙空間？主要有幾個原因：

1、海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在海口龍華區買房的。而且海口龍華區短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。

2、海南海口龍華區的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當海口龍華區的房子5000元一平米的時候，海口龍華區大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當海口龍華區房價一漲再漲，看不見頂的時候，來海南購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，海口龍華區房子的價紙屬性也起了重要作用。

3、海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，海口龍華區房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待海口龍華區房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

二、以后海口龍華區房價趨向

如果有人問，現在海南房價是3萬一平，未來五年內房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在龍華區買房嗎？由于海口市龍華區房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果龍華區房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經濟發展規律，當然政府也不會放肆任為的。我們先來了解一下他日海口龍華區房價趨向。。。

1、海南海口龍華區房價持續上漲的根本原因，是因為不斷加劇的人口老齡化和內陸地區難以得到改善的空氣，誕生了越來越多的養老旅居購房需求。從2014年開始，去海南買房養老度假的人每年都在持續增加。XG導致海南樓市成交量跌了48%，但是房價雷打不動的上漲了15%左右。目前海南全面放寬落戶，XG也有點放松，未來海南的樓市大概率會量價齊漲。

2、海南房子大部分以島外客戶為主，僅有20%是島內剛需客戶。很難去定義，買海南房子就是實實在在拿來做touzi的，因為海南各市縣環境差異明顯，北緯18°以南，買房touzi不錯，但是以內呢，市場就大有區別了。

3、2020年樓市調控依然是穩定為主。所以2020年全國樓市還是會持續降溫。房價下跌的預期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。那么，海南樓市也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！2018年上半年海南宣布全區域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，龍華區房價卻同比上漲25%。

4、海口市龍華區房價是漲是降？凡是問出這個問題的，內心深處對買房都帶有touzi的心理，擔心自己高位站崗，擔心此時不買后續更難。但龍華區房價漲跌很難直接下定論，要分長期短期。短期內調控嚴苛的房價有可能出現一定回落，調控寬松等因素房價還會上漲，但海南是個特例，隨著海南國際旅游島建設的加快，海南的房價就沒有降過，即使上漲速度變慢了，也還是呈繼續上漲的態勢，短時期內醉好的結果就是房價穩定。

三、為何北方人對海口龍華區樓盤高燒不退？

海口龍華區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。那么，海南新房怎么樣，海口龍華區房價還有沒有生紙空間？海南資源稀缺，房子作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為何“候鳥”老人要去買房子：

1、海口龍華區養老過冬：全國各地的新海口龍華區人：90年代來海南進行創業的那一批人，稱為“新海口龍華區人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學區房的需求量會越來越大。海口龍華區是旅居養老地產為主，年底也是海口龍華區的買房旺季。所以海南海口龍華區房價上漲是意料之中的事情。

2、海口龍華區旅游度假：在海口龍華區買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上海口龍華區生態環境，海口龍華區房價不漲都有點難。

3、海口龍華區房產增紙：海南實施全國醉嚴調控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南海口龍華區瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，海口龍華區房價繼續震蕩上揚。

海口龍華區房子優勢：海口市龍華區交通發達，公路網絡覆蓋全區，東線高速公路縱貫五鎮；繞城高速公路橫掛其腰，聯通東、西、海文三條高速公路；東環輕軌鐵路穿梭城區。

小編結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口龍華區過冬。如果沒有大批量的商品房入市，將海口龍華區無房可買，海口龍華區房價肯定會上漲，你還要等海口龍華區房價下降再買嗎？

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