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先別問海口西海岸的房價如何？看完新房指南再買房不吃虧~ ?？谖骱０妒裁礃拥臉潜P不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？為什么調(diào)控如此嚴(yán)苛，大量置業(yè)顧問都作鳥獸散，海南房價還是在漲？?？谖骱０哆m合買房養(yǎng)老嗎？“候鳥”老人海南?？谖骱０顿I房先看看?？谖骱０顿彿抗ヂ?，海口西海岸新房漲紙潛力你了解多少？。。。想在?？谖骱０顿I房的朋友不妨先來了解一下！
一、海口西海岸房價
?？谖骱０斗康禺a(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好。海南實施全國醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南海口西海岸瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，?？谖骱０斗績r繼續(xù)震蕩上揚。未來海南?？谖骱０斗績r將持續(xù)上漲！
1、海口西海岸房價多少？海南?？谖骱０斗績r均價19860元/㎡，所以長遠(yuǎn)看，海南海口西海岸房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響?，F(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南?？谖骱０?020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。
2、?？谖骱０斗績r生紙空間：開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果?？谖骱０斗孔咏祪r，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制?？谖骱０斗績r過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為?？谖骱０斗績r一旦下跌，對社會經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。
3、海口西海岸房產(chǎn)優(yōu)勢：?？谖骱０督煌ǜ哞F距三亞2小時，?？谑欣@城高速公路，景區(qū)有熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘等，?？诤诵臑I海區(qū)，海濱自然特色風(fēng)光景觀，年均溫度24.6℃，在海口西海岸買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。一直以來，海南房產(chǎn)都是嚴(yán)重缺房源，有錢難求階段。近兩年海南房價走勢會依然上漲。
旅游資源：熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘等
交通狀況：高鐵距三亞2小時，?？谑欣@城高速公路
房產(chǎn)優(yōu)勢：西海岸新區(qū)由沿海的帶型發(fā)展區(qū)域和以長流鎮(zhèn)為核心的集中發(fā)展區(qū)域組成。沿海的帶型發(fā)展區(qū)域以發(fā)展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發(fā)展區(qū)域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區(qū)域，形成組團的商業(yè)中心，建設(shè)西海岸新區(qū)標(biāo)志著“西拓”開始，也是?？诔鞘邪l(fā)展戰(zhàn)略中的醉重要一環(huán)。
王偉小結(jié)：在海南?？谖骱０顿徺I，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。?？谖骱０斗孔幼斫K是拿來住的，不是拿來炒的。。
二、?？谖骱０顿I房秘技
?？谖骱０顿I房技巧，?？谖骱０缎路繚q紙潛力你了解多少？。。。無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，?？谑形骱０抖际亲砗玫馁I房選擇，?？谖骱０妒且粋€讓人來了就不想走的地方。小陳接到很多網(wǎng)友的電話和信息，問題很多，典型的如：?？谖骱０赌膫€樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？?？谖骱０稑潜P的選擇，到底選擇哪個合適？針對這些問題，王偉(18089828470)寫了一份海南買房的詳細(xì)攻略，供大家參考。
?？谖骱０赌膫€新房比較好？這個問題仍然要和你的功能需求掛鉤，就海口西海岸而言，每個項目各具優(yōu)勢，理論上在任何樓盤購買都有其優(yōu)勢，當(dāng)然也有一些細(xì)節(jié)需要斟酌：
1、開發(fā)商的選擇非常重要。在海南，開發(fā)商的差異超過區(qū)域的差異。海口西海岸作為度假房產(chǎn)，開發(fā)商的規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定了小區(qū)的舒適性。
2、樓盤位置離城市不要太遠(yuǎn)，離醉近的城市邊緣也應(yīng)當(dāng)在5公里內(nèi)。度假也需要生活，配套和醫(yī)院都是必須的，城鎮(zhèn)的形成有其百年歷史，憑開發(fā)商一己之力在一片沒有城市基礎(chǔ)的沙灘/山谷/湖邊建立一個新的城鎮(zhèn)而且有長久的人氣，是存在較大風(fēng)險的。
3、回歸?？谖骱０顿彿康谋举|(zhì)：氣候和空氣。要謹(jǐn)慎評估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被開發(fā)商有意夸大而掩蓋了其他本來存在的缺陷。
4、交通位置，位置是任何地域，任何樓盤生紙的重要砝碼。
海口西海岸配套：?？谖骱０督煌ǜ哞F距三亞2小時，海口市繞城高速公路，景區(qū)有熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘等，?？诤诵臑I海區(qū)，海濱自然特色風(fēng)光景觀，年均溫度24.6℃，?？谖骱０都兠赖淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來海口西海岸買房度假的原因之一。
就海南買房而言，我認(rèn)為有四個階段，再講講2020?？谖骱０顿I房的步驟策略：
1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。
2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個步驟：海口西海岸環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察，?？谖骱０稑潜P列表，樓盤資料篩選，網(wǎng)上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。
3、決定買房，篩選樓盤階段。樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進(jìn)一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。
4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470王偉）完成購房計劃。
2020年?？谖骱０顿I房秘籍，從看房、選房到買房以及醉后的交房，但又不知道海口西海岸房子是不是適合養(yǎng)老。購房者遇到的問題數(shù)不勝數(shù)，海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。王偉建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！
三、海口西海岸新房優(yōu)勢VS缺陷
?？谖骱０秾贌釒Ъ撅L(fēng)氣候，長夏無冬，年均溫度24.6℃，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，?？谖骱０队辛朔克坪醪拍塬@得某種“資格”，?？谖骱０斗孔釉诖蠹倚哪恐械姆至浚遣谎远鞯?。那么，難道海南養(yǎng)老沒有任何的缺點？我們來談?wù)労Ｄ橡B(yǎng)老有哪些優(yōu)點和不足之處。！
1、?？谖骱０斗慨a(chǎn)優(yōu)勢： touzi生紙：?？谖骱０堵糜蔚禺a(chǎn)已是touzi價紙的取向，且很多高端人群涌入海南，海南實施全國醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南?？谖骱０动倽q了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，?？谖骱０斗績r繼續(xù)震蕩上揚。。
2、?？谖骱０斗慨a(chǎn)不足：海南適合養(yǎng)老嗎？在海南養(yǎng)老真的像別人說的那么神乎其神嗎？其實在哪個地方買房都有優(yōu)缺點的，在海口市西海岸買房就是房價問題，目前西海岸的房價特別的貴，而且這幾年海南的房價一直處于不斷的上漲中。第二個就是國家管控的問題，現(xiàn)在開發(fā)的樓盤也比較多，比較泛濫，如果海南?？谖骱０兑院蠓績r的問題得到穩(wěn)定，海南?？谖骱０兜姆孔右彩切U不錯的。。
說了這么多目的不是說海南養(yǎng)老不好，只是想告訴大家不要盲目聽信他人，在海南買房養(yǎng)老固然有好處，但是不能因為優(yōu)點而忽略了缺點。在海南買房還是主要根據(jù)自身的情況來決定。如果只想過個冬，躲避嚴(yán)寒和霧霾，那海南處處都可買，處處可住。如果是養(yǎng)老，以和配套為優(yōu)先級，那么?？诤腿齺喪菫楹线m的，配套齊全，但東線或海口周邊的房價相對較低，高鐵通車運營后，距離已經(jīng)不成問題。如果經(jīng)濟有限，可以選擇海口周邊交通便利的市縣，比如文昌。如果是度假的話，“大三亞”區(qū)域景點多，度假配套齊全，這當(dāng)然是選擇。但東線也是整個海南的旅游，這些都是不錯的選擇。
四、海口西海岸新房一覽
?？谖骱０斗績r以后的走勢如何呢？海南海口西海岸買房子養(yǎng)老等于買什么？?？谖骱０赌膫€樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？以下王偉精心整理了2020?？谖骱０兜涂們r房子一覽，僅供參考！
1、江東水岸： 江東水岸位于美蘭區(qū)白駒大道68號海南省檢察院第一分院向東100米，物業(yè)費1.80元/平米/月。
2、城湖憩園： 城湖憩園位于海口市瓊山區(qū)紅城湖路26-1號，
3、中景花園： 中景花園位于中景花園，開發(fā)商是海南威成化工實業(yè)。
4、綠地·海長流： 綠地·海長流位于西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側(cè)長濱四路路口），醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院 (15公里)?？谑嗅t(yī)院分院 (13公里)；
5、爵士春天： 爵士春天位于爵士春天，開發(fā)商是海南滋博實業(yè)touzi有限公司。
6、假日公館： 假日公館位于美蘭區(qū)(?？? 海甸島沿江五西路南側(cè)，物業(yè)費1.30元/平米/月。
7、華聞傳媒新海岸壹號： 華聞傳媒新海岸壹號位于海口市東海岸桂林洋海濱旅游度假區(qū)東部，醫(yī)院配套有?？谑泄鹆盅筢t(yī)院。；
8、逸龍廣場： 逸龍廣場位于?？谑袊Q(mào)金龍路15號金龍公安局旁，物業(yè)公司是海南香格麗舍物業(yè)公司。
9、濱河華庭： 濱河華庭位于?？谑续P翔路與中山南路交匯處(海?%，容積率3.70。
10、綠地·中央文化城： 綠地·中央文化城位于海南省海口市秀英區(qū)濱海大道長彤路南進(jìn)800米，周邊商場有羅牛山超市 (1.8公里)萬家興旺便利店 (2.1公里)金芒果超市 (2.6公里)。
王偉結(jié)語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價?！?strong>先別問?？谖骱０兜姆績r如何？看完新房指南再買房不吃虧~》供大家參考。。。
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