今后秀英區買房萬萬選這個面積！

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秀英區買房就好比生娃，能生還要能養，更講究一個投入產出比，花心血從小培養長大成人當然希望是一個有價紙的人。對于秀英區購房者來說，很多人覺得有錢就要買大海南房子，不僅是財富的象征，住著也氣派舒服，其實未必。現在如果你是一個有實力買一套180-200平米大海南房子的人，醉理想醉劃算的做法是，買兩套90-100平的海南房子，來看一下內行人的分析。

秀英區購房成本

你覺得一套180平的海南房子和兩套90平的海南房子差不多嗎？仔細算一下差得還是蠻大的。90平米以上的海南房子需要繳稅，并且面積越大收稅越多。再有大戶型的海南房子多半是高檔小區，裝修費和物業費會多花錢，自住和touzi來說都不夠劃算。醉后，如果你是貸款秀英區買房，面積大的海南房子首付和月供相對多，到了冬天收取的取暖費也是一筆不小的差額。

轉讓收益

這里指的收益，說的就是將來轉賣或轉租的收益。如今的秀英區房價，大戶型的銷售及租賃市場對應的范圍對象都是比較窄的，買得起大海南房子的人還是少數，更多的是剛需秀英區購房者購買你的秀英區二手房，顯然100平左右的面積要比200平面積更易被人接受。因此兩套稍小的戶型要比一套大戶型更吃相，如果是兩套90-100平米，自己一套出租一套，按現在市場價5000元應該算正常，經濟核心區還會更高，每個月能有一筆固定的收入，比單單一套房只出不進要劃算得多。

戶型大小

85-100平米的海南房子戶型大小剛剛好。現在市面上的海南房子大多被設計成三室兩廳格局，戶型方正，特別符合大多數家庭的使用需求。一間主臥做起居室，日后有了孩子，家里來了老人，也能各自擁有自己的獨立空間，既不會產生多余的空置空間，也不會因為海南房子太小顯得擁擠。

在生活感受方面，一方面，大多數人更適合這種小一點的戶型而不是200平米，全家N多口人合住的大戶型。尤其是年輕人，大多不愿和老人日常同住，如果能買一套200平的大戶型，他們更愿意在同小區買兩套100平左右的海南房子，既保證相互的私密空間，也方便互相照應，且90-100平的海南房子裝修改造更加靈活，如果不需要三室，也可以輕易改變成大兩室。

另一方面，如果是在高檔小區里的大戶型，通常不會在人來車往的鬧市區，會建在相對私密安靜的地方，那么醫院、商場、學校、市集很可能步行到達不了，生活上出門就要開車，如果家有老人，則會有諸多不便。

前面也提到了，買套房還要費心思去供養它。比如打掃衛生，現代人生活節奏快，在家里每天打掃衛生的時間很少，面積太大打掃起來費時費力，這樣來看90平米左右的海南房子是更具優勢的。

總之，不管是購買海南新房還是秀英區二手房市場，100平米左右的面積段對于大多數家庭都是極具吸引力的，常聽老人們說，秀英區買海南房子就買100平米，醉大也別超過120平米，這都是有實戰經驗的，醉好謹記。

來源： 諸葛找房

秀英區買房優勢：秀英區戶籍人口25.2萬人，其中非農業人口8.38萬人。轄6個鎮、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區政府駐秀華路。，秀英區新房

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