龍華區二手房滿五唯一需要交什么稅

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二手房滿五唯一需要交什么稅 海南龍華區房地產，龍華區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在龍華區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

龍華區買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費：3元/平方米。

4、測繪費：1.36元/平方米。

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、營業稅：差價*5.5%，龍華區房產證未滿5年的。

4、個人所得稅：龍華區房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，龍華區房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

5、中介費：一般是房款的2%-3%。

1、商品房是龍華區二手房交易市場上存在較多的一種龍華區房產性質，它判定滿五年的方式有兩種，龍華區房子的契稅發票開具時間或者是不動產證的登記時間，兩者中的任何一個都可以視為產權起始時間，一般以較早的時間為準，日期滿五年即可。

2、經濟適用房鑒于特殊性質，想要進入市場進行交易必須滿足辦理龍華區房產證滿五年之后，或者有部分房屋需要符合滿十年的條件才可以交易。判定方法為，到房屋管理中心或者交易中心進行核實是否可正常交易，再通過龍華區房產證或者不動產證登記日期判斷是否滿五年。滿五唯一才可以在交易時免部分稅費。

3、已購公房的產權時間確定有三種方式，分別是龍華區房產證登記時間、原始的龍華區購房合同簽署日期，首次龍華區購房房款收據日期滿五年。三者中任何一個滿足五年都可以。

海南龍華區樓盤賣點：海口龍華區冬天醉低溫度10度左右，室內溫度16度，這種情況冬天可能會出現大約2次，每次持續時間1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮濕很厲害，確實不好受，如果全是南向玻璃門、大漂窗，從早太陽照到晚，會讓你感覺太熱了，也不舒服。，海南龍華區房產網。

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