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“1梯2戶”和“2梯4戶”一樣嗎？ 西海岸二手房，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源
現在的人，想要海南買西海岸房子真的是太難了，經濟是一方面，選擇又是一方面。要知道房企越開越多，銷售套路也很深，各種五花八門的設計都有，看的西海岸購房者眼花繚亂的。拋去錢多錢少不談，就是買得起也要貨比三家選半天才能拿定主意，可入住之后也許還會因不懂行而吃虧后悔。老百姓海南買房通常只考慮價格、面積和戶型，卻往往忽略了“梯戶比”，這可是影響生活舒適感的重要因素之一。
一般來說，洋房別墅類的豪宅，基本是1梯1戶，部分也有1梯2戶的。一些高檔小區，基本都是2梯4戶或者2梯6戶。而普通的住宅小區梯戶比就很大了，10戶、12戶的都有。那么，梯戶少的西海岸房子真的就好嗎？答案是肯定的。畢竟一分錢一分貨，可價格往往阻礙人們做出正確的判斷。
對于大多數工薪階層來說，經濟實在緊張也就另當別論了，但是實力允許的話，能選1梯2戶就別選2梯4戶。這兩種樓盤看似使用效果相同，但其實相差的不止一星半點兒，因為性價比完全不同。有人覺得2梯4戶便宜，性價比高，但行內人解釋說這是一個大誤區，1梯2戶才是醉高性價比，那為什么開發商的銷售卻一直鼓勵大家買2梯4戶呢？原因很簡單，因為相同的占地面積可以多蓋幾戶，收益自然也就更高，所以市面上2梯4戶更多，更受開發商的追捧。
從戶型角度來講，1梯2戶遠超于2梯4戶。因為前者每一戶的戶型都是正南正北、南北通透，而后者一般只有兩邊的住戶可以達到這一點，而中間的兩戶采光和通風都不如兩邊戶好。許多2梯4戶的樓盤布局都呈“器”字型結構，陽臺要么被遮擋住，要么是正對人家的廚房，私密性較差。因此買2梯4戶的時候要看懂沙盤，選擇戶型正和私密性好的哪一戶，別聽銷售忽悠。
從西海岸購房成本上來講，表面上2梯4戶是比1梯2戶便宜，但是平均到每平米來計算的話，1梯2戶的使用面積單價更低一些。2梯的公攤面積大，使用面積小，價低卻不小心弄丟了套內面積。1梯的公攤面積小，使用面積大，雖然總價高，但是冤枉錢花的少，面積還大。
從舒適程度來講，1梯2戶的西海岸房子往往比較矮，就算萬一電梯出現故障也不會影響出行。每棟每層的住戶也比較少，每戶面積大，不擁擠，相互不打擾，環境比較安靜，私密性好。若遇到不可抗力的時候，也有利于逃生。而2梯4戶的西海岸房子往往樓層更高，住在頂樓的人如遇不可抗力就是麻煩事。
所以諸葛小編的建議是，無論是2戶、4戶還是8戶、10戶，如果對比價錢相差不多，那么就在自己的能力范圍內選擇梯戶比醉少的那一個。當然，如果你喜歡熱鬧，對于舒適感有自己的追求，就買自己喜歡的吧。
來源：諸葛找房成都
西海岸樓盤推薦
1、龍光海云天： 均價8800元/㎡，龍光海云天位于海口市秀英區濱海大道長濱路南進1.5公里，周邊商場有大潤發 (17公里)珍珍超市 (1公里)羅牛山超市 (1.3公里)金芒果超市 (1.5公里)。
2、文博府： 均價7500元/㎡，文博府位于文博府，開發商是海南省扶貧工業開發區總公司。
3、長弘·御墅： 均價27000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區美華路8號。
4、北辰府： 均價價格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英區西海岸長濱東十三街，綠化率40%。
5、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，容積率2.60。
6、觀海臺一號： 均價14543元/㎡，觀海臺一號位于秀英區(海口) 西海岸藍城大道（新華僑中學旁），產權年限70年。
7、海口萬達廣場： 均價7300元/㎡，海口萬達廣場位于海口市白水塘路與海榆中線交匯處，
8、富力盈溪谷： 均價35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新區粵海大道與南海大道交匯處，周邊商場有易捷便利店 (926米)興海超市 (1.3公里)金芒果超市 (1.9公里)永萬恒超市 (2公里)。
9、融創精彩天地： 均價23000元/㎡，融創精彩天地位于海秀東路29號，樓盤賣點，融創秉承深耕海口，高端精品的精神，將打造海口商業綜合體標桿性融創精彩天地。。
10、巨制國際： 均價18000元/㎡，巨制國際位于海口市西海岸長濱三路8號（市政府西側）。
想在海南西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，西海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
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