海南龍華區新房解析|外地人想買房卻被限購該怎么辦

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外地人想買房卻被XG該怎么辦 海南龍華區房子，龍華區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在龍華區買房子。

1、按規定提供社?；蛘邆€稅證明：城市XG政策中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果龍華區購房者達到了這個條件一樣是可以海南買房的。

2、先落戶后海南買房：可以選擇先落戶在XG城市，這樣就可以享受可以本地人一樣的海南買房條件。但需要提醒龍華區購房者的是，并不是落戶就能海南買房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個月，海南買房時同樣要受到一些列要求的限制。

3、公司名義海南買房：目前各城市龍華區房產過戶到個人，依然是受XG政策影響的。

4、選擇龍華區房產贈與的方式：部分城市規定，贈與龍華區房產不受XG政策影響。以武漢為例，有很多人以親友名義在武漢海南買房，在辦理出房屋產權證后再通過贈與的方式將海南房子進行過戶。房屋贈與不需要被贈與人具備購買資格，但是贈與需要承擔稅費。

5、買商業性質的房屋：在大部分XG城市的規定中，商業性質房屋不受XG限貸政策影響(北京除外)，因此龍華區購房者可以購買商業性質的房屋，但需要注意商業性質房屋的性質為辦公、商業，產權年限多為40年或50年，且稅費較高、商水商電，生活成本較高。在一些一線大城市，也要政策出臺，嚴格控制商業房屋改成住宅使用，因此居住風險較大。

1、中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本XG令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，醉多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士醉多限擁有一套;兩次龍華區購房時間需相隔兩年以上;禁止公司龍華區購房。

2、基本XG令符合絕大多數家庭的居住、touzi需求，與一些城市的龍華區購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。

3、在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。

4、XG令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的龍華區房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

5、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價紙。系統建成后，將可有效支持開征多套房龍華區房產稅，并可優化40個城市范圍內的XG。

海南龍華區樓盤賣點：龍華區地處?？谑凶矸比A的中心地帶，是?？谑姓?、經濟、文化中心和交通樞紐，享有“椰海明珠”之美譽。，海南龍華區房產網。

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