物業費不交會有什么影響

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物業費不交會有什么影響 海南新房，瓊山區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

但對于無任何理由拒交物業費的行為，物業公司會按物業服務合同限期繳納，小區的物業費如果長時間不交的話，物業將會對沒有繳費的業主進行起訴，起訴的結果就是要補齊物業費并且繳納滯納金。

不按時交納物業費，物業有權起訴業主，如果過了追訴期，物主想告都沒用了。入住時，業主與物業公司簽署過物業托管協議。業主簽過字，明確了交納物業費的義務，不交當然是違約了，物業可以起訴不繳費的業主。

但是物業公司無權因為業主拒交物業費而停水停電或扣留業主房屋產權證。 總之，在遇到糾紛的時候切記要用法律武器來保護自己，不要用過激行為使事態嚴重化。法律依據《物業管理條例》第64條：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

如果拒交物業費是存在于一些特殊的情況下的。比如開發商遺留問題拒交物業費；私人財產受損拒交物業費；空置房拒交物業費或者是無任何理由拒交物業費。對于不同情況下的不交物業費，有著不同的處理辦法。對于開發商遺留問題引起的不交物業費和私人財產受損、空置房引起的不交物業費，物業公司一般都會通過協商和一些改善措施來正常收取物業費。

1、開發商延期交房可拒交物業費：

開發商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，瓊山區購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供。

2、在原業主欠費的情況下，新業主可拒交物業費：

根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。所以說，業主與物業使用人對物業費是負有連帶責任的，如果原業主不繳納的話，物業使用人就需要繳納物業費。

3、驗房不合格可拒交物業費：

開發商在進行房屋交付時應向瓊山區購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業主可以拒收房屋，物業費用也不產生。

4、物業服務質量不合格可拒交物業費：

物業服務質量不合格不代表物業公司沒有履行物業合同，業主可以依法追究違約責任，要求繼續履行、賠償損失，但不能以此為理由拒交物業費。

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