海口市m2增速與房價的關(guān)系是什么

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m2增速與房價的關(guān)系是什么 海南?？诜康禺a(chǎn)，?？谏罟?jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

m2增速與?？诜績r關(guān)系太大，每次貨幣供應(yīng)大幅增加的時候，樓市都會飛漲，m2增速加快，降息降準等金融手段都會造成市場上貨幣增加。M2增速需拉升海口房價維持經(jīng)濟平衡，在中國實際的經(jīng)濟發(fā)展中，可流通的凈資產(chǎn)，或者說產(chǎn)生GDP的很大一部分來源卻是不動產(chǎn)，所以才會造成海南房地產(chǎn)行業(yè)成為我們國家經(jīng)濟支柱的現(xiàn)狀。因此，為了使M2和流通的凈資產(chǎn)達到平衡，在地方上只能拉升海口房價?？梢哉f，現(xiàn)在的高海口房價，其實是為不適當?shù)呢泿耪弑沉隋仭?/p>

只要?？诜績r漲幅不夠或海口房價出現(xiàn)預期下跌，經(jīng)濟平衡的局面就難以維持。相反，在?？诜績r上漲的情況下，從貨幣角度看，只要海口市房子對信貸的吸收可以高于銷售時的?？诜績r，就可以維持經(jīng)濟市場的平衡，那么就只有漲價了。

如果沒有海南房地產(chǎn)這個消化渠道，M2增長所帶來的貨幣也許會帶來更加嚴重的通脹和讓人難以承受的CPI增幅。假設(shè)我們現(xiàn)在的海口房價很低，買完海口市房子后，很多人仍然具有較強的購買力，很容易就會造成物價的普遍上漲，手中的錢多了價格自然就漲了。

在?？诜績r比較低時，銀行信譽收益比較明顯，經(jīng)濟平衡程度較好，風險也低。?？诜績r較高時，地方gov收益明顯。海口房價很高時，抓住了時機的?？谫彿空呤找姹容^明顯，且此時?？诜慨a(chǎn)的流通性也比較好。而海口房價非常高時，國家收益明顯，但會有價無市。

1、是中國經(jīng)濟持續(xù)快速的增長。中國經(jīng)濟這幾十年時間快速持續(xù)地增長是全世界經(jīng)濟發(fā)展史上從來沒有過的事情，從來沒有任何一個經(jīng)濟體以如此高的速度持續(xù)增長20多年，經(jīng)濟的增長形成了海南房地產(chǎn)市場持續(xù)強勁的需求。這是構(gòu)成?？诜績r上漲的主要原因。

2、人民幣生紙的壓力，醉終導致人民幣資產(chǎn)的重新估紙。人民幣生紙了，要把自己賺的辛苦錢用各種辦法帶回國或寄回國，換成人民幣或購買人民幣的資產(chǎn)來保證資產(chǎn)不貶紙。這也是全國海口房價上漲的原因之一。

3、房屋供應(yīng)量的相對減少也是促使海口房價上漲的一個因素。從總量上，看?？谑蟹孔拥墓?yīng)量在增加，但是比不上市場需求量的增加，土地出讓的減少和銀行給海南房地產(chǎn)行業(yè)貸款資金的減少，是導致房屋供應(yīng)量減少的兩大因素。

海口買房優(yōu)勢：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。，海南?？谑蟹慨a(chǎn)

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