海口市房產(chǎn)|海南房產(chǎn)證加配偶的名字怎么辦理

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海南房產(chǎn)證加配偶的名字怎么辦理 海南海口二手房，海口擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

夫妻之間在海口房產(chǎn)證上家配偶名字分婚前加名和婚后加名兩種情況：

1、婚前加名：按贈(zèng)與、買(mǎi)賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。

(1)贈(zèng)與：夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶海口房產(chǎn)證、身份證、公證書(shū)到中心辦理加名手續(xù);

(2)買(mǎi)賣：雙方需簽訂買(mǎi)賣合同，然后攜帶海口房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。

2、婚后加名：這種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。

注意：如果是之前簽訂海口市購(gòu)房合同時(shí)沒(méi)有寫(xiě)上兩人的名字，之后辦理兩證的時(shí)候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進(jìn)行。海口市購(gòu)房合同的名字和海口房產(chǎn)證的名字是一致的。

1、準(zhǔn)備相關(guān)證件：辦理海口房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，都需要本人親自到場(chǎng)完成，提前準(zhǔn)備好自己和海口房產(chǎn)相關(guān)的證件，方便到時(shí)候去辦理時(shí)，直接可以拿出來(lái)使用。如果海口市購(gòu)房者打算在海口房產(chǎn)證上加其他人的名字，事前醉好將相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，其中包括結(jié)婚證、身份證、海口房產(chǎn)證原件和復(fù)印件等。辦理海口房產(chǎn)證加名的手續(xù)需要本人到場(chǎng)才能辦理，委托他人需要出具委托書(shū)，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

2、收費(fèi)不同：不同的地區(qū)有不同的政策，不僅是在海口市購(gòu)房問(wèn)題上有所體現(xiàn)，海口房產(chǎn)證的辦理上也是，不管是在購(gòu)海口市買(mǎi)海口房子的時(shí)候辦理海口房產(chǎn)證還是海口房產(chǎn)證上加名字，都是會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用的，不同的地區(qū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

3、辦證所耗時(shí)間：其實(shí)辦理添加名字到海口房產(chǎn)證上的相關(guān)手續(xù)并不復(fù)雜，但是加名之后會(huì)有新的海口房產(chǎn)證書(shū)制作，所以不是當(dāng)場(chǎng)就能拿到的，一般需要等待10個(gè)工作日以后，房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的海口房產(chǎn)證。

海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，海口市房?jī)r(jià)

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