怎么查詢開發商拿地時間

買房微信：180898⒉8470

怎么查詢開發商拿地時間 西海岸房產，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

1、登陸中國國土資源部資源部—土地市場欄目—在下方輸入相關查詢內容；

只要該樓盤已在對外銷售，那么土地來源以及性質都需要在該資源部公示，因此就算暫時為取得土地證，也可及時了解該樓盤土地情況，這里要特別注意的是土地性質，一般均是以出讓形式存在，而若出現劃撥情況，就要注意該樓盤是否為小產權了。

2、根據開發內商公示的土地證，查看土地證編號，登錄當地國土局網站查詢核實，會有該塊土地詳細信息，包括位置、面積、土地使用權人、受讓時間等信息。有的的地方國土局網站公示做的較好，不需要土地證編號，便可搜索查詢土地項目情況。另外，容如網站無法查詢，請與當地國土局聯系。

拿地時間指開發商受讓土地日期：在開發商售樓處會有土地證公示，如果開發商連基本的土地證都無法出示，那么涉嫌違法銷售或開發，謹防上當受騙。

開發商在拿到《國有土地使用證》證滿二年未動工開發的，政府可以無償收回土地使用權。

根據《中華人民共和國土地管理法》第三十七條： 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

有些地段屬于舊城改造項目，有舊房拆遷問題，如果屬于多地方政府的引資項目，遇到影響開發建設(如釘子戶不拆遷等)問題，屬于政府責任，將會允許開發商推遲開發建設時間。

開發商自從拿到《國有土地使用證》后，還要拿到《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)才能開發建設，這幾個證通常需要6個月時間。

西海岸樓盤排行

1、海南之心彼岸： 均價11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠島國際游艇會北側，

2、環島家園： 均價8500元/㎡，項目地址：海口市瓊山區朱云路8號。

3、海口灣1號： 均價35000元/㎡，海口灣1號位于觀海路102號，周邊餐飲有領事館餐廳 (149米)原味主張 (137米)椰林海鮮第一家 (185米)紅螞蟻水貨餐廳 (343米)水無沙海景餐廳 (207米)。

4、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于海口市金貿區丘海大道西側（南面為秀英區人民政府及椰園新村），物業公司是海南代衛思物業服務有限公司。

5、孔雀山沁源匯養生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區沙坡水庫森林公園梧桐路1號。

6、正業家園： 均價8200元/㎡，正業家園位于海口市金濂路7號，

7、金城·萬花坊： 均價8500元/㎡，金城·萬花坊位于海口市丘海大道58號海秀中路海秀橋南側(海南省海口市)，產權年限47年。

8、金域灣畔： 均價13000元/㎡，金域灣畔位于海口市濱海大道76號（海口灣濱水區）。

9、江軍苑： 均價12800元/㎡，江軍苑位于府城博雅路92號江軍苑，物業費0.80元/平米/月。

10、海航國興城： 均價18000元/㎡，海航國興城位于海口市大英山新城市中心區國興大道北側，綠化率47.43%。

西海岸年平均溫度15~23℃，西海岸的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著西海岸養老配套日益完善，西海岸房價將一路高漲。西海岸買房還是要早買。

團購威信：1⒏089828470

怎么查詢開發商拿地時間此文由臻房小金編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/122717.html