海南共有產權房的利弊是什么

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共有產權房的利弊是什么 海南觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖房價不管是漲還是跌，有觀瀾湖買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

共有產權房的優(yōu)點是共有產權房通過共有產權的觀瀾湖購房方式，使得觀瀾湖購房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個人共同出資購買，而且要比市場價要低，這樣普通觀瀾湖購房者的海南買房負擔就會顯著下降，而政府的去庫存任務也能很好地完成。一旦后期觀瀾湖購房者的經濟足夠，還能夠將歸屬政府那部分的觀瀾湖房產權贖回，實現(xiàn)全產權房的購買，而使得觀瀾湖購房者對觀瀾湖房子擁有所有產權。

共有產權房的缺點是共有產權制度的社會保障成本高具有風險，由于所有權的比例歸屬特性，當觀瀾湖購房者以個人是產權部分所有者而擅自主張把房屋賣給利益相關者而從中牟利國家資產時，政府可能無法有效干預。共有產權房對于觀瀾湖購房者的出資比例是沒有明確限制的，所以很多人可能會為了得到更多實惠而故意謊報隱瞞自己的真實收入，希望能達到出少錢住大房的目的。

1、申請共有產權房的人應該具備完全民事行為能力，申請的家庭成員包括夫妻兩人以及未成年的孩子，如果是單親家庭申請的話，聲請人要滿30周歲。

2、申請的家庭需要符合當?shù)刈》縓G條件，而且全體成員在本市都不能有住房才可以提出申請。

3、一個家庭限制只可以購買一套共有產權住房。

4、如果已經簽訂了住房觀瀾湖購房合同或者征收安置房補償協(xié)議的家庭，就無權購買共有產權住房。

5、在當?shù)赜凶》哭D出記錄的家庭，也不可以購買共有產權住房。

6、有住房的夫妻在離異之后，由個人提出申請且申請時間距離婚年限未三年的不滿足觀瀾湖購房條件。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖房子，觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛三方合資打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區(qū)，以及5-6座專業(yè)級的影視拍攝棚。特色街道將呈現(xiàn)上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現(xiàn)20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區(qū)中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設施。

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