【海南觀瀾湖樓盤】觀瀾湖房屋產(chǎn)權(quán)年限是多少年

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觀瀾湖房屋產(chǎn)權(quán)年限是多少年 海南觀瀾湖房產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

1、商品海南房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年，商品海南房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。

2、根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年;另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年。

3、此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡單來說也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。

4、海南房產(chǎn)權(quán)期限是指海南房子所占的土地的使用權(quán)，而不是海南房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。

房屋產(chǎn)權(quán)年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。

一般來說，住宅用地的土地使用年限是70年，商業(yè)用地的土地使用權(quán)是40年，都是從該地塊取得之日起算。大家要注意，這里所說的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。而房屋其實(shí)是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。

實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑拈_發(fā)商拿地之日算起的，加上開發(fā)周期，醉短也得1-2年才會出售，到觀瀾湖購房者手里的使用年限就不到70年了。

房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后可以自動續(xù)期。

1、屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。

2、也可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交低于同類的土百地出讓金，再次申請不超過30年的期限。

3、該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒度有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

觀瀾湖樓盤排行

1、海南之心彼岸： 均價(jià)11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠島國際游艇會北側(cè)，物業(yè)公司是。

2、環(huán)島家園： 均價(jià)8500元/㎡，環(huán)島家園位于海口市瓊山區(qū)朱云路8號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、海口灣1號： 均價(jià)35000元/㎡，海口灣1號位于觀海路102號，周邊娛樂有美源國際游艇會 (158米)領(lǐng)域酒吧 (371米)外灘十八酒吧 (317米)黃金海景大酒店 (1.1公里)揚(yáng)歌KTV (1.4公里)萬綠園 (513米)。

4、棕櫚泉國際公館二期： 均價(jià)8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于海口市金貿(mào)區(qū)丘海大道西側(cè)（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村），產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園： 均價(jià)價(jià)格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園位于海南省海口市龍華區(qū)沙坡水庫森林公園梧桐路1號，周邊娛樂有孔雀山莊(655米)沁源會水療保健(1.2公里)。

6、正業(yè)家園： 均價(jià)8200元/㎡，正業(yè)家園位于海口市金濂路7號，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

7、金城·萬花坊： 均價(jià)8500元/㎡，金城·萬花坊位于金城·萬花坊，開發(fā)商是海南省水利水電綜合經(jīng)營公司。

8、金域?yàn)撑希?/font> 均價(jià)13000元/㎡，金域?yàn)撑衔挥诤？谑袨I海大道76號（海口灣濱水區(qū)），物業(yè)公司是。