【海南觀瀾湖樓盤】觀瀾湖房屋產權年限是多少年

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觀瀾湖房屋產權年限是多少年 海南觀瀾湖房產，越來越多內地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、商品海南房產權年限一般有70年、50年、40年，商品海南房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。

2、根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年;另一種是商業用房，這類商用房是指用于商業、工業、旅游、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年。

3、此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。

4、海南房產權期限是指海南房子所占的土地的使用權，而不是海南房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。

房屋產權年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。

一般來說，住宅用地的土地使用年限是70年，商業用地的土地使用權是40年，都是從該地塊取得之日起算。大家要注意，這里所說的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。而房屋其實是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。

實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從開發商拿地之日算起的，加上開發周期，醉短也得1-2年才會出售，到觀瀾湖購房者手里的使用年限就不到70年了。

房屋產權年限到期后可以自動續期。

1、屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。

2、也可以由房屋業主聯名提出，補交低于同類的土百地出讓金，再次申請不超過30年的期限。

3、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行;沒度有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。

觀瀾湖樓盤排行

1、海南之心彼岸： 均價11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠島國際游艇會北側，物業公司是。

2、環島家園： 均價8500元/㎡，環島家園位于海口市瓊山區朱云路8號，產權年限70年。

3、海口灣1號： 均價35000元/㎡，海口灣1號位于觀海路102號，周邊娛樂有美源國際游艇會 (158米)領域酒吧 (371米)外灘十八酒吧 (317米)黃金海景大酒店 (1.1公里)揚歌KTV (1.4公里)萬綠園 (513米)。

4、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于海口市金貿區丘海大道西側（南面為秀英區人民政府及椰園新村），產權年限70年。

5、孔雀山沁源匯養生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養生度假公園位于海南省海口市龍華區沙坡水庫森林公園梧桐路1號，周邊娛樂有孔雀山莊(655米)沁源會水療保健(1.2公里)。

6、正業家園： 均價8200元/㎡，正業家園位于海口市金濂路7號，物業費1.50元/平米/月。

7、金城·萬花坊： 均價8500元/㎡，金城·萬花坊位于金城·萬花坊，開發商是海南省水利水電綜合經營公司。

8、金域灣畔： 均價13000元/㎡，金域灣畔位于海口市濱海大道76號（海口灣濱水區），物業公司是。

9、江軍苑： 均價12800元/㎡，江軍苑位于府城博雅路92號江軍苑，

10、海航國興城： 均價18000元/㎡，海航國興城位于海口市大英山新城市中心區國興大道北側，醫院配套有海南省人民醫院 海南曙光醫院 海南省第五人民醫院 ；

觀瀾湖休閑度假：觀瀾湖依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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