房貸固定利率是什么意思

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房貸固定利率是什么意思 海南秀英區(qū)房地產(chǎn)，秀英區(qū)過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

固定利率國(guó)家規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)不受社會(huì)平均利潤(rùn)率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個(gè)貸款期間都不予變更的利率。

由于固定利率房貸不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整。較適合短期的貸款，比如說(shuō)一年或三年，固定利率房貸不一定省錢。

在一年以上的貸款業(yè)務(wù)中，貸款合同往往要規(guī)定一個(gè)借貸雙方都同意的利率標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算利息，該利率標(biāo)準(zhǔn)就稱為該項(xiàng)貸款的固定利率。例如，國(guó)際上中長(zhǎng)期的出口信貸均按簽訂合同時(shí)的經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織所規(guī)定的統(tǒng)一利率對(duì)整個(gè)貸款期間支取的款項(xiàng)或貸款余額計(jì)算利息。

優(yōu)點(diǎn)：“設(shè)置就可以不管了”如果銀行的優(yōu)先貸款利率上升或下降，不會(huì)改變減輕對(duì)預(yù)算的焦慮、增加可預(yù)測(cè)性。

缺點(diǎn)：為穩(wěn)定性可能會(huì)多付利息可能會(huì)錯(cuò)過(guò)潛在的利率下降提示：根據(jù)您選擇的不同時(shí)間長(zhǎng)度，利率會(huì)有差異。

根據(jù)合同具體問(wèn)題具體判斷，合同上會(huì)有明確說(shuō)明。

貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：

(1)銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);

(2)滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的);

(3)雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

每個(gè)銀行制度不盡相同，具體情況只需要拿出當(dāng)時(shí)的貸款合同看一下就明白了。

秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長(zhǎng)22公里帶狀地帶，包括三個(gè)旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。

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