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房貸怎么還比較劃算 瓊山區房產信息網，瓊山區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區購房誤區里。
1、房貸跳槽：房貸跳槽是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款銀行辦理新的貸款計劃。所以在貸款后，找到更加劃算的貸款計劃或目前所在的銀行不能給出更優惠的房貸利率，就可以尋找更實惠的銀行進行房貸跳槽。
2、長貸短還：貸款時間越短，月供越多，意味著還款壓力越大，但總利息也會減少很多，可以根據自己的收入情況，選擇較短的貸款期限并盡可能提前還款，縮短貸款時間，節省利息。
3、組合貸款：組合貸款是指公積金貸款加商業貸款。在申請時可以盡量延長公積金貸款年限，醉大程度縮短商業貸款年限，這樣既可以享受公積金低利率優惠，也可以將商業貸款利息降到醉低。
4、公積金沖還貸：
月沖是指銀行每月從公積金賬戶支取資金，首先用于支付公積金貸款的本息部分，剩余的支付商業貸款本息部分，這樣可以醉大程度上減少月供壓力。
年沖"用公積金賬戶全部的余額來沖抵貸款本金。根據規定，年沖必須優先還清公積金貸款本金部分，才可以沖減商業貸款的本金部分。這其實是一種提前還款的方法，醉大程度上節省了貸款利息。
貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。
辦理房貸時，銀行一般都會在瓊山區房產做抵押，海南購房者的瓊山區房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣你才算拿到了你的瓊山區房子完全產權。
瓊山區養老樓盤推薦
1、海秀花園： 均價16600元/㎡，海秀花園位于海口市秀英區金福路海口市煙草局旁。
2、怡心園： 均價8000元/㎡，怡心園位于海口市海甸島和平大道57號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，生活配套有中國工商銀行 (1公里)中國建設銀行 (1公里)中國銀行 (2公里)七星級千禧酒店 (1公里)金色陽光泰得溫泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。
4、琥珀悠瀾： 均價7600元/㎡，琥珀悠瀾位于海口市美蘭區瓊山大道172號，樓盤賣點，小區內部配套：社區醫療、酒店、商業、辦公樓、溫泉泳池、架空層泛會所(棋牌、閱覽、茶藝、書畫、養生齋)、星空會所。
5、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，周邊娛樂有海口宜欣銀龍電影城 (782米)和諧廣場 (800米)萬綠園 (934米)。
6、環島家園： 均價8500元/㎡，環島家園位于海口市瓊山區朱云路8號，物業費1.80元/平米/月。
7、金域灣畔： 均價13000元/㎡，金域灣畔位于海口市濱海大道76號（海口灣濱水區），
8、榕景苑： 均價13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑，開發商是海口翔龍房地產開發有限公司。
9、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，物業費1.50元/平米/月。
10、海航國興城： 均價18000元/㎡，海航國興城位于海口市大英山新城市中心區國興大道北側，周邊商場有金誠便利店 洪府商行 巴中超市 點澤商行 菲菲商店 。
瓊山區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊山區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
咨詢TEL：180⒏9828470
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