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怎樣辨別公寓仙人跳，公寓的優勢 美蘭區房產，美蘭區買房時，大家醉關心的往往是美蘭區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
現在美蘭區買美蘭區房子的人越來越多，有的人會選擇普通的住宅小區房，有的人會選擇公寓房，那么。選擇公寓房大多都是一些有錢人，首先我們要購買這種美蘭區房子的話，就必須要知道怎樣辨別公寓仙人跳的方法，這個是非常重要的，如果不會辨別的話很有可能就會上當，此外，公寓的優勢是什么。
怎樣辨別公寓仙人跳
一般來說，租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的美蘭區購房合同；第三，讓房東多介紹一下美蘭區房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
看聊天時間。如果是聊了很多，持續很長時間才見面的，基本不會是仙人跳，因為騙子都是批量操作，廣撒網，是不會有耐心在你身上浪費太多時間的。這里要著重聲明，如果聊了幾句就約見面甚至直接約開房的，也不一定是騙子，這種情況一般叫做“速約”。這種“速約”在約炮中還是比較常見的，優點是省時省力高效、投入產出比很高，缺點就是碰到仙人跳的可能性也更大。速約和仙人跳有時很難區分判斷，會讓你懷疑對方是騙子，如果你過于疑神疑鬼，全部當作騙子處理，就會出現誤判的情況，結果就是你會錯過很多送上門的機會。
公寓的優勢
1、商業商業。目前大多數城市的公寓產品商業商業，而大多數一二線城市的住宅都XG。
2、公寓面積小，總價低，購置門檻低。單身人士或者小夫妻，用來過度居住或者touzi比較合適。
3、公寓租金收益高，可以房養貸，壓力小。
4、公寓使用更靈活，可以辦公，也可以自住。小戶型公寓一般面積較小，大部分都是在45平方左右，非常適合小兩口年輕人居住、touzi。在美蘭區房價越來越高的今天，比起動不動就幾百萬的大戶型住宅來說，小戶型公寓具有低總價、低首付、低月供、低成本的絕對優勢。公寓因其使用功能靈活、市場適應性強，減少了市場風險，增加了touzi收益。
5、能住，即配套成熟，基礎完善，享受生活便利。交通快捷，周邊學校、醫院、銀行、商業一應俱全，環境優美，居住舒適愜意。
6、能租，即區域有產業支撐，周邊人流量大，流動人口多，好出租，且價格美麗。
7、能出手，即區域發展前景較好，未來生紙空間大，保紙增紙抗美蘭區房價波動能力強，易出手。
從上面文章所講的這些知識中，主要給大家講了一下怎樣辨別公寓仙人跳的方法是什么，首先我們要學會看他的朋友圈和聊天時間，從這兩個突破口去辨別，只要把文章里的方法學好了，就不用擔心自己會上當受騙了，并且，從中我們也了解到了公寓的優勢都是什么，這個可以作為大家的選擇公寓的原因之一。
美蘭區優質樓盤推薦
1、海秀花園： 均價16600元/㎡，海秀花園位于海口市秀英區金福路海口市煙草局旁，物業費1.30元/平米/月。
2、怡心園： 均價8000元/㎡，怡心園位于海口市海甸島和平大道57號，
3、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于?？谑形骱０秶H會展中心對面，綠化率47.42%。
4、琥珀悠瀾： 均價7600元/㎡，琥珀悠瀾位于?？谑忻捞m區瓊山大道172號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，物業費5.00元/平米/月。
6、環島家園： 均價8500元/㎡，環島家園位于?？谑协偵絽^朱云路8號，容積率2.5。
7、金域灣畔： 均價13000元/㎡，金域灣畔位于金域灣畔，開發商是海口吉欣實業有限公司。
8、榕景苑： 均價13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于?？谑续P翔西路11號，
9、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，
10、海航國興城： 均價18000元/㎡，海航國興城位于海口市大英山新城市中心區國興大道北側，周邊商場有金誠便利店 洪府商行 巴中超市 點澤商行 菲菲商店 。
美蘭區獨占優越自然資源的環境下，美蘭區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。
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