?？谑谐霈F(xiàn)延期交房的原因是什么？如何避免呢？

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出現(xiàn)延期交房的原因是什么？如何避免呢？ ?？谑蟹績r，?？趽碛忻利惣儍舻纳鷳B(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

海南買海南房子都會存在一定的風(fēng)險，只不過?？谫彿空叩那闆r不一樣，加上所購海南買海南房子的情況不一樣，?？谫彿匡L(fēng)險就會存在一些差別，通常購買期房的風(fēng)險要比購買現(xiàn)房的風(fēng)險多一些，醉常見的一種購買期房的風(fēng)險就是買了海南房子之后不能按時接到海南房子，大家稱這種情況為延期交房，今天小編就來講講，出現(xiàn)延期交房的原因是什么？如何避免延期交房？

出現(xiàn)延期交房的原因是什么？

延期交房的原因有很多，大多數(shù)的原因都在開發(fā)商身上，因為海南房子的開發(fā)商承規(guī)劃承建的，其中包括：不可抗力的因素；開發(fā)商實力不足；建筑方和開發(fā)商有資金糾紛，施工中止導(dǎo)致；因市政配套無法到位，樓盤小區(qū)配套無法如期完成；業(yè)主在收房前發(fā)現(xiàn)樓盤有各種問題而拒絕收房；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃；開發(fā)商的樓盤還未經(jīng)過有關(guān)驗收部門組織驗收合格等等。

如何避免延期交房？

1、先界定延期交房

通常我們在購海南買海南房子的時候簽訂的?？谫彿亢贤械亩际怯屑s定房屋交接的時間的，但是對于延期交房的時間界定可不是誰說了就算的，延期交房是指在房屋買賣合同中，開發(fā)商沒有按照合同約定的時間而推遲交房的行為。開發(fā)商認為房屋的交付使用就是?？谫彿空咧苯诱加惺褂梅课?，也就是俗稱的交鑰匙，而海口購房者則認為房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的占有，而且還包括交付房屋所有權(quán)證書。

2、了解清楚延期交房原因

遇到延期交房的情況，?？谫彿空呦炔灰?，先要去了解清楚延期交房的原因，根據(jù)原因來判斷延期交房的嚴重程度，一般對于開發(fā)商自己的原因?qū)е碌挠馄诮环?，并符合合同條款約定的時間，?？谫彿空呖梢砸箝_發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果非因為開發(fā)的責(zé)任導(dǎo)致的逾期交房，例如：自然災(zāi)害、政府一些政策的調(diào)整、法律的變更、海南買房人自己的原因等，開發(fā)商的責(zé)任可相應(yīng)地減輕或免。

3、保留相關(guān)證據(jù)材料

大家在購買期房的時候就要想到有可能會遇到延期交房的情況，提前做好相關(guān)的準備，發(fā)生延期交房糾紛時，?？谫彿空咭环矫鎽?yīng)當搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。只要掌握了一手材料，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發(fā)商按照海口購房者的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，從而以事實為依據(jù)充分地維護自身的合法權(quán)益。

雖然說我們在購海南買海南房子的過程中遇到糾紛的話，都是可以通過法律的方式來維護自己的權(quán)益的，但是通過法律維權(quán)的過程是漫長的，大家都知道海南買海南房子要趁早，如果因為這些原因影響了自己海南買海南房子，就無形中增加了今后海南買房的成本了，以上就是關(guān)出現(xiàn)延期交房原因的介紹了。

?？谫I房優(yōu)勢：?？谑莻€養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，?？诜績r

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