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房貸要到開發商指定的銀行辦嗎 海南東海岸房產信息網，海南東海岸，風景優美，空氣新鮮，海南東海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。
房貸辦理銀行沒有限制，開發商也無權限制。但是開發商指定的銀行也有一定好處，這個需要海南購房者實際了解后來判斷選擇。在辦房貸的時候要注意：
1、開發商是沒有權力強制海南購房者在指定銀行申請房貸的。實際海南購房過程中，開發商一般強制要求海南購房者到指定銀行申請房貸，甚至把這些條款寫入合同中，但這些條款以及開發商的做法是沒有法律依據的，海南購房者只要到相關部分投訴以及強硬點就可以。
2、海南購房者一定要求開發商要配合辦理房貸手續，才能申請房貸。很多海南購房者也不咨詢開發商，也不征得開發商同意，自己就冒失的跑去非指定銀行，詢問是否可以貸款，得到結果當然是不可以貸款了。任何申請房貸的流程必須開發商同意且配合才能成功，海南購房者必須要求開發商配合辦理房貸手續。
3、海南購房者態度強硬，開發商不敢強硬阻攔會配合貸款。開發商強制海南購房者貸款是違規、違法的行為，因此海南購房者一心去其他銀行貸款，開發商強硬阻止，可以直接到相關部門舉報，開發商會受到相應的處罰。
1、咨詢：借款人向銀行咨詢貸款具體事宜，咨詢內容包括已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
2、提交申請：借款人根據要求填寫《個人住房貸款申請書》，并提供身份證，夫妻關系證明，收入證明，海南購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及銀行要求提供的其他有關資料。
3、貸前調查：經辦人受理了借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。借款人通過了貸前調查后，銀行認為其符合貸款條件的，那就準備報批。
4、貸款審批：經辦人員經調查后，在《個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人;信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見，并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權限的，經支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構審批。
5、簽訂合同：貸款審批后，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求制訂合同，借款人與銀行有權簽字人簽訂有關合同。
6、辦理抵押登記、保險公證：簽訂合同后，借款人需辦理抵押登記和保險公證手續，并簽訂抵押合同。簽訂完畢后，信貸部門按抵押物逐項登記“抵押物及權證登記簿”;根據抵押價紙填制“銀行抵押物收妥通知書”，并加蓋經辦人名章、業務部門公章及借款人名章;將抵押權證、質物及權證交給保管部門和會計部門。
7、發放貸款：會計部門收到信貸部門的發放款通知并審核無誤后，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款采用直按款或專項劃款中的一種方式劃款。
8、貸款回收：借款人可以選擇兩種方式中的一種進行還款，一種是委托扣款方式，借款人需要和貸款行簽訂委托扣款協議。第二種是柜臺還款方式，借款人可以將現金或信用卡、儲蓄卡交柜臺經辦人辦理。
東海岸樓盤排行
1、海秀花園： 均價16600元/㎡，海秀花園位于海口市秀英區金福路海口市煙草局旁，容積率3.50。
2、怡心園： 均價8000元/㎡，怡心園位于海口市海甸島和平大道57號，物業費1.20元/平米/月。
3、海域陽光： 均價22000元/㎡，項目地址：海口市西海岸國際會展中心對面。
4、琥珀悠瀾： 均價7600元/㎡，琥珀悠瀾位于海口市美蘭區瓊山大道172號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，物業公司是海南歐鉑物業。
6、環島家園： 均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區朱云路8號。
7、金域灣畔： 均價13000元/㎡，金域灣畔位于海口市濱海大道76號（海口灣濱水區），綠化率。
8、榕景苑： 均價13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市鳳翔西路11號，
9、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，物業公司是海南奧林匹克物業管理有限公司。
10、海航國興城： 均價18000元/㎡，海航國興城位于海口市大英山新城市中心區國興大道北側，物業費2.78元/平米/月。
東海岸冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在東海岸，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
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