房貸怎么還比較劃算

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房貸怎么還比較劃算 瓊山區房產網，瓊山區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、房貸跳槽：房貸跳槽是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款銀行辦理新的貸款計劃。所以在貸款后，找到更加劃算的貸款計劃或目前所在的銀行不能給出更優惠的房貸利率，就可以尋找更實惠的銀行進行房貸跳槽。

2、長貸短還：貸款時間越短，月供越多，意味著還款壓力越大，但總利息也會減少很多，可以根據自己的收入情況，選擇較短的貸款期限并盡可能提前還款，縮短貸款時間，節省利息。

3、組合貸款：組合貸款是指公積金貸款加商業貸款。在申請時可以盡量延長公積金貸款年限，醉大程度縮短商業貸款年限，這樣既可以享受公積金低利率優惠，也可以將商業貸款利息降到醉低。

4、公積金沖還貸：

月沖是指銀行每月從公積金賬戶支取資金，首先用于支付公積金貸款的本息部分，剩余的支付商業貸款本息部分，這樣可以醉大程度上減少月供壓力。

年沖"用公積金賬戶全部的余額來沖抵貸款本金。根據規定，年沖必須優先還清公積金貸款本金部分，才可以沖減商業貸款的本金部分。這其實是一種提前還款的方法，醉大程度上節省了貸款利息。

貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。

辦理房貸時，銀行一般都會在瓊山區房產做抵押，瓊山區購房者的瓊山區房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣你才算拿到了你的瓊山區房子完全產權。

海南瓊山區樓盤賣點：海口房價，瓊山區近幾年房價在漲，但的確還沒完全漲起來，物價也相對便宜。，海南購房。

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