美蘭區(qū)貸款的房子可以做抵押嗎

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貸款的房子可以做抵押嗎 海南美蘭區(qū)新房，美蘭區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在美蘭區(qū)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

按揭沒還完的美蘭區(qū)房子可以用于抵押貸款，這種情況是可以再次申請貸款的。一般來說，這種行為被稱為海南房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請通過，就要結(jié)合個(gè)人的情況。二次抵押是有風(fēng)險(xiǎn)的，相信沒有任何一個(gè)銀行愿意承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)貸款給你。假如你現(xiàn)在是按揭貸款，目前這家銀行是不可能再貸款了，你可以去找別的銀行，這時(shí)個(gè)時(shí)候銀行會(huì)考慮一個(gè)二次抵押的問題，到時(shí)候要實(shí)現(xiàn)債權(quán)問題那將是一個(gè)很麻煩，而且通常情況下第一家銀行都有優(yōu)先實(shí)力債權(quán)的權(quán)力，如果你不是大客戶，銀行一般不愿冒這個(gè)險(xiǎn)的。

1、提交按揭貸款申請：如果美蘭區(qū)購房者是買美蘭區(qū)新房的話，大多數(shù)美蘭區(qū)新房的銷售處都有合作銀行在現(xiàn)場，美蘭區(qū)購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結(jié)果：等待銀行審查結(jié)果這一個(gè)步驟對于美蘭區(qū)購房者來說只要配合好就可以了，一般在美蘭區(qū)購房者在提交好申請書之后，銀行會(huì)對美蘭區(qū)購房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，美蘭區(qū)購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，醉終不得不放棄美蘭區(qū)買房。

3、簽訂貸款合同：審核通過之后，美蘭區(qū)購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時(shí)候需要繳納各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。然后美蘭區(qū)購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知美蘭區(qū)購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款：辦理完以上手續(xù)之后，美蘭區(qū)購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個(gè)漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件海南房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

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