海南如何選擇高層住宅樓層

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如何選擇高層住宅樓層 東海岸房產，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

1、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，影響陽光的照射。

2、噪音在城市里，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

3、肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。國人偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。

1、小高層：

小高層住宅可以理解為建筑層數在7-12層的有電梯的住宅，不過現在小高層的范圍已經在不斷擴大，廣義上的小高層是指18層以下(7層以上)的住宅。小高層融合了多層和高層的優點，將舒適性和經濟性結合在一起，因具有樓間距大、得房率高、通風好、采光條件好、建筑結構強度高等優點而受東海岸購房者青睞。

小高層住宅的建筑容積率高于多層住宅，節約土地，海南房地產開發商的投入成本較多層住宅有所降低。

大多小高層住宅的建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建筑結構的平面布置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。

由于小高層住宅設計了電梯，樓層又不是很高，因此增加了居住的舒適感。

2、高層：

一般來說，比小高層還高的就稱為高層了。以前的高層是指12層以上，而現在“18層以上的高層叫做高層”的說法更被大家所認可。因為高層住宅的樓層高，通常采用電梯來作為住宅內部上下的主要交通工具，不太方便，公攤面積較大。也因為整體建筑樓層高，所以建筑結構強度并沒有小高層好，但因其經濟性及時代所趨，高層也成為東海岸購房者的主要選擇之一。

高層住宅層數多，戶數多，所以居住人數普遍大于小高層。

高層住宅電梯比小高層多、高壓水泵設備復雜、公共區間多于小高層，導致公攤面積大，得房率普遍低于小高層。

高層住宅的電梯具有受限制性，若發生停電或多部電梯同時需要修理(極少出現)，就會影響出行。另外高層不安全性高，如果有火災等意外情況發生，不便于逃生。

海南東海岸樓盤賣點：東海岸充分發揮江東組團的生態資源優勢，打造東海岸國家級旅游度假區，創造集休閑度假、高爾夫運動、鄉村公園、旅游地產為一體的生態產業園區。，東海岸房地產。

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