秀英區買房——房貸提前還款哪種方式好

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等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大，這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

1、了解貸款合同中提前還貸的條例：大家在需要提前還款的時候，一定要自己看清楚當時所簽訂的貸款合同里面的條例，特別要注意提前還貸是否需要繳納一定比例的違約金。

2、咨詢貸款銀行能否提前還款：房貸都是通過銀行辦理的，所以大家在想要提前還款的時候，一定要主動聯系到當時為自己辦理貸款的銀行工作人員那邊，咨詢自己能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。這里需要注意的是，有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、預約：現在很多的銀行在大家辦理提前還貸的時候都是有要求大家提前去進行預約的，并且每個支行所需的時間、手續都會有所差異，通常來說，預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。

4、填寫提前還款申請表，并提交相關證件：在正式辦理提前還貸的時候，大家肯定還需要把相關的證件給準備好，證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。

1、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款：因為目前七折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款秀英區購房，銀行將按醉新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。

2、等額本息還款已過5年：貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他touzi渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。

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