房貸還未還清可以辦理房屋二次抵押貸款嗎

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房貸還未還清可以辦理房屋二次抵押貸款嗎 秀英區(qū)房地產，秀英區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。

2、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。

3、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人。

4、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。

5、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的生紙潛力。

1、找準貸款機構：接受秀英區(qū)房產抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理秀英區(qū)房產抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而金融擔保公司一般審核沒那么嚴格，放款速度也快，只是貸款利率高，各位在選擇貸款機構的時候，可以綜合自己的情況，選擇合適的貸款機構。

2、提交抵押貸款申請材料：如果秀英區(qū)房產是屬于夫妻共同財產，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證秀英區(qū)房產證海南購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒海南購房者什么事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

4、評估：大家要注意的是秀英區(qū)房產抵押貸款的額度跟秀英區(qū)房子的市場價格會存在一定的誤差，秀英區(qū)房產抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行秀英區(qū)房產評估不是免費的，會收取評估費用，一般為秀英區(qū)房產的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同：在經過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，海南購房者只需等待放款就可以了。

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