觀瀾湖以孩子名義登記的房屋可以出售嗎?

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以孩子名義登記的房屋可以出售嗎? 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是觀瀾湖房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

父母或因夫妻感情問題，或?yàn)楹⒆訉碇耄驌?dān)心將來遺產(chǎn)稅，登記在孩子名下的海南購(gòu)房行為屢見不鮮。不少父母認(rèn)為，作為孩子的監(jiān)護(hù)人，孩子的財(cái)產(chǎn)也是自己的，如果父母有需要，當(dāng)然可以自行處置，但實(shí)際上并非如此。

我國(guó)《民法通則》明確規(guī)定，除為了被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。那么應(yīng)如何證明“為了孩子利益”呢?一般情況下，房管部門要求采取由父母雙方共同到場(chǎng)，以聲明保證的方式說明是為孩子的利益處理該觀瀾湖房產(chǎn)。有些時(shí)候可能會(huì)要求由街道、居委會(huì)等出具相關(guān)證明材料，也可以采取公證的辦法，證明確實(shí)是為孩子的利益處理財(cái)產(chǎn)。同理，在用未成年子女名下的房屋作抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)要求孩子的父母出具證明，證明是為了孩子的利益而辦理。

觀瀾湖房產(chǎn)登記在孩子名下多半是出于對(duì)孩子的愛，但這種愛可能會(huì)帶來麻煩，例如孩子太早擁有觀瀾湖房產(chǎn)會(huì)造成依賴心理，還會(huì)造成夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割遭遇困境等等。從父母角度來說，萬一孩子不孝順，成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母要想收回房屋的話，是很難得到法律支持的。

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