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買新房如何辦理房本? 東海岸房子，海南東海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
辦房本一般有兩種方式：自辦或者代辦。一般情況下，開發商或第三方代辦公司會幫海南購房者辦理房本，海南購房者在接到辦理房本通知后，準備好材料，并將材料交給辦理房本業務的工作人員，開發商會統一為海南購房者辦房本。今天小編會給大家詳細的介紹一下如何辦理房本。
自辦房本
全款東海岸買房的海南購房者，可以選擇自辦房本。有些開發商會在海南購房者入住之前，就要求海南購房者將材料準備齊全，并交給他們；有的一些是在入住之后要求提交材料，具體通知時間以各開發商為準。需要準備的材料如下：
②授權委托書（由開發商蓋章）
③詢問筆錄（可在建委網打印）
④《商品房預售合同》
⑤聯機備案表原件（現房的話，無聯機備案表）
⑥面積補差協議（現房的話，無此協議）
⑦身份證明材料（身份證、戶口本復印件等）
⑧婚姻證明
未婚：2018年開始不再需要提供單身證明；
已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書；
喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣；
⑨契稅完稅證明
⑩專項維修資金收據
?全款
?聯名東海岸買房人共有或份額聲明
代辦房本
一般情況下，開發商或者第三方代辦公司會幫海南購房者辦理房本。需要準備的資料如下：
②聯機備案表
③契稅完稅憑證
④海南購房
⑤貸款：首付款+貸款+實測面積補差款
⑥專項維修資金繳存憑證
⑦身份證
⑧戶口本
⑨婚姻證明
醉后，開發商會將材料提交給不動產登記中心，不動產登記中心會進行統一處理，處理結束后，不動產登記中心會通知開發商領證。一般來講，自入住之日起180天（現房）-730天（期房）內，可拿到房本。自辦房本速度較快，比代辦房本的周期短，通常在提交辦理材料后2-3天，即可拿到房本。
不管是自辦還是代辦房本，都要結合自己的實際情況，并以當地的政策要求為準進行辦理。
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