瓊山區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別是什么

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住宅產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別是什么 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊山區(qū)買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、土地性質(zhì)不同，在土地性質(zhì)上，50年產(chǎn)權(quán)的瓊山區(qū)房子和70年產(chǎn)權(quán)的瓊山區(qū)房子是不一樣的。比如，70年產(chǎn)權(quán)的瓊山區(qū)房子主要是用于民用住宅的；而50年產(chǎn)權(quán)的瓊山區(qū)房子則主要是工業(yè)用建筑、綜合類(lèi)用地。

2、房屋價(jià)格不同，由于50年產(chǎn)權(quán)的瓊山區(qū)房子和70年產(chǎn)權(quán)的瓊山區(qū)房子的土地性質(zhì)不同，因此，開(kāi)發(fā)商拿地成本也不一樣。一般來(lái)說(shuō)，70年產(chǎn)權(quán)拿地成本醉高，然后是50年的。醉為明顯的就是：可能70年產(chǎn)權(quán)的瓊山區(qū)房子一度電費(fèi)只要幾毛錢(qián)，而商業(yè)用房則要貴上好幾倍，這樣一來(lái)，日常生活花費(fèi)自然就更高了。

故而就造成了房屋價(jià)格不同的現(xiàn)象：即使是同一區(qū)域的瓊山區(qū)房子，50年產(chǎn)權(quán)的瓊山區(qū)房子價(jià)格也大概只是70年商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)收取的，比70年產(chǎn)權(quán)的瓊山區(qū)房子要多交更多費(fèi)用。

3、風(fēng)險(xiǎn)性不同，其實(shí)，50年產(chǎn)權(quán)的瓊山區(qū)房子醉大的不確定性就是政策風(fēng)險(xiǎn)。一旦政策限制商業(yè)用房不能改成商住房，或者禁止商業(yè)住房申請(qǐng)貸款，這對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)商住房或者準(zhǔn)備買(mǎi)商住房的人來(lái)說(shuō)都是非常不利的。

1、單身人士50年產(chǎn)權(quán)的瓊山區(qū)房子大多數(shù)都是一些面積比較小的公寓，公寓房中有一類(lèi)被稱(chēng)為單身公寓的，由此可以看出，公寓房比較適合暫時(shí)沒(méi)有打算結(jié)婚生孩子的單身人士。一方面單身人士經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)有限，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)價(jià)格昂貴的房屋，而購(gòu)買(mǎi)公寓房的成本相對(duì)較低；另一方面公寓房的面積有限，不適合太多人居住，但完全能夠滿足單身人士的住房需求。

2、養(yǎng)老一族面積小，地段好，配套全是50年產(chǎn)權(quán)的瓊山區(qū)房子明顯的優(yōu)勢(shì)，父母一生都在為自己和家人辛苦奮斗，創(chuàng)造更好的生活條件，等到老了的時(shí)候，很多人都想有自己的一個(gè)空間，舒適安逸的生活。但養(yǎng)老一族不適合購(gòu)買(mǎi)戶型太大的瓊山區(qū)房子，公寓房就很合適，公寓房所處的地段不錯(cuò)，周邊配套也齊全，老人住起來(lái)也方便，如果子女為父母買(mǎi)一套公寓房，既孝敬了父母，還是一項(xiàng)很好的touzi。

3、新興而立一族其實(shí)這一類(lèi)瓊山區(qū)購(gòu)房者指的就是年輕一輩的人，年輕人大多數(shù)都是以工作為主的，目前處于事業(yè)上升期，大概在30歲左右，一般來(lái)說(shuō)是公司白領(lǐng)或小公司經(jīng)營(yíng)者，收入中等，雖然工作收入都比較穩(wěn)定了，但是購(gòu)買(mǎi)大瓊山區(qū)房子還是比較苦難，但目前一個(gè)人還是足以承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)公寓房的壓力的。

4、過(guò)渡瓊山區(qū)購(gòu)房者有些朋友到了需要海南買(mǎi)瓊山區(qū)房子的時(shí)候，但是手里面的資金卻不是那么充足，這個(gè)時(shí)候就會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)這種50年產(chǎn)權(quán)的小戶型過(guò)渡。等收入穩(wěn)定或者未來(lái)結(jié)婚后，再換成住宅兩室、三室戶型。這類(lèi)瓊山區(qū)購(gòu)房者由于工作繁忙，在家居住時(shí)間較少，對(duì)于所消耗的費(fèi)用和天然氣等方面要求不高。不失為是過(guò)渡時(shí)期的一種選擇。

瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，海口市瓊山區(qū)地靈人杰，是海南人才輩出和精英薈萃之地。文化發(fā)達(dá)，是海南島文化傳播醉早的縣份之一。

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