海南秀英區樓盤解讀——農村不動產登記目的

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農村不動產登記目的 海南秀英區購房，秀英區買房時，大家醉關心的往往是秀英區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

不動產登記的真正目是便于切實維護所有權人及利害關系人的合法權益，結束不動產登記管理的混亂狀況。便于提高行政管理機關效率，保證物權狀況的公開和明示，防止行政機關濫用職權，損害權利人的利益。也便于維護社會公平，促進物盡其用，定分止爭。

為了保護不動產權利人合法的財產權，保障不動產交易的安全。減少官員腐敗程度，不動產登記能制止官員購置大量不動產，限制他們索賄和受賄行為。促進秀英區房地產市場更加公平地交易，有利于中央宏觀調控的實施。徹查中國秀英區房產數量，有針對性地制定各項政策。改變政府激勵機模式，有助于秀英區房地產市場調控。

1、不動產首次登記：不動產首次登記主要是指不動產權利的第一次記錄于不動產登記簿，如總登記和初始登記。

2、變更登記：變更登記主要針對不動產權利人的姓名或者不動產坐落等發生變化的情形。

3、轉移登記：轉移登記主要針對不動產權屬發生轉移的，如買賣、繼承、贈予、以不動產作價入股等。

4、注銷登記：注銷登記適用于不動產權利滅失的情況。

5、更正登記：更正登記一般是登記機構根據當事人的申請或者依職權對登記簿的錯誤記載事項進行更正的行為。

6、異議登記：異議登記是指登記機構將事實上的權益人以及利害關系人所提出的異議申請記錄于不動產登記簿的行為。

7、預告登記：預告登記是為保全一項以將來發生的不動產物權變動為目的的請求權的不動產登記。

8、查封登記：查封登記是指不動產登記機構根據人民法院等提供的查封裁定書和協助執行通知書，將查封的情況在不動產登記簿上加以記錄的行為。

秀英區樓盤推薦

1、丹璽琉泉： 均價6800元/㎡，丹璽琉泉位于海口瓊山區貨運大道1號，物業公司是海南祥昌實業有限公司。

2、羅牛山祥源城： 均價18895元/㎡，羅牛山祥源城位于丘海大道與南海大道的交匯處，樓盤賣點，羅牛山祥源城整體立面是后現代建筑風格，采用干掛石材和高檔涂料相互陪襯，主體呈米白色，突顯了整個羅牛山祥源城卓越的品質感。 小區采用的是東南亞園林風格，結合海南的氣候特點充分考慮景觀性、私密性、智能化等因素，同時綠化率高達45%，可以說就是在小區內營造了一個天然氧吧，形成一個景觀充滿活力的城市花園。 園區內設有340㎡泳池、3600㎡綠地廣場，1600㎡全齡化活動場地，可滿足各年齡段的戶外活動需求。。

3、濱江名苑： 均價16100元/㎡，濱江名苑位于濱江名苑，開發商是國運置業發展有限公司。

4、昌茂潤德商業廣場： 均價5000元/㎡，昌茂潤德商業廣場位于海口市龍昆南路50號，容積率3。

5、華林廣場： 均價11000元/㎡，華林廣場位于海口市南寶路29-9號，醫院配套有現代婦女兒童醫院、農墾總局醫院、海南矚光醫院；

6、佳豐京藝灣： 均價16800元/㎡，佳豐京藝灣位于海口江東新區新大洲大道681號，醫院配套有海口市美蘭區靈山鎮衛生院 838米 海口友愛醫院 4648米 海口市第四人民醫院 5597米 海口博雅醫院 6192米 瓊山中醫院-門診樓 6473米 鳳翔社區衛生服務站 7134米；

7、羅曼帝克： 均價17250元/㎡，羅曼帝克位于濱海大道長濱四路16號。

8、裕泰·龍湖灣： 均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號。

9、海岸郁金香花園： 均價12000元/㎡，位于海口市海甸島德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道）。

10、東方天瀾滙： 均價32000元/㎡，東方天瀾滙位于海口市世貿北路11號，綠化率35%。

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