海南房子清退是什么意思

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房子清退是什么意思 海南西海岸新房，西海岸買房時，大家醉關心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

西海岸房子清退指的是已經購西海岸買西海岸房子的西海岸購房者，出現因為資金短缺等理由導致無法完成房屋的正常交易，這種情況下，開發商通常會按照一定比例把定金退換給西海岸購房者，然后把該房屋繼續銷售給有需求的客戶。

由于很多客戶認為清退房源就是一定是格局差、樓層差或者是種種原因賣不掉的房屋，所以往往不敢下手去成交，其實不然，如果是由于前業主貸款無法辦理或者是資金占用等原因清退的房源，反而可能會是比較不錯的房源。除此之外，清退的房屋也可能是由于當地政策限制，比如說XG的情況，造成客戶無法完成交易，其實并不是房屋差所造成的。以上這兩種情況清退的房源都是紙得購買的。不過需要注意的是，購買清退房源，一定需要有正規手續的，按照正常的商品房交易流程，不然可能會有西海岸購房風險的。

1、稀有性：清退房源可能是樓盤乃至區域內的稀有存在，可能是留在這個地方的必備房源

2、性價比：清退房源的西海岸房子性價比會比一般的商品房高。

3、選擇性：有清退房源的選擇性更大一些，如只有1/2樓時剛好有一套清退的6樓。

對于清退房源，建議還是具體情況具體分析，不一定被清退的就一定不好，也未必適合自家。

1、西海岸購房者在西海岸買房的時候，一定要注意查看開發商的資質，以及樓盤是否具有預售條件，和查看相關證件。

2、西海岸買房的時候，盡量選擇大開發品牌開發的房源，這樣房屋質量以及品質都會有保障。

3、西海岸買房不要貪便宜，不要聽到有優惠就直接交付定金，而后發現只是套路。為此要仔細留意開發商所給出的優惠。

4、在簽合同的時候，要留意合同條例上面所要求的事項，醉好要明確違約事項，以及交付時間等。

西海岸養老樓盤推薦

1、丹璽琉泉： 均價6800元/㎡，丹璽琉泉位于海口瓊山區貨運大道1號，容積率0.80。

2、羅牛山祥源城： 均價18895元/㎡，羅牛山祥源城位于丘海大道與南海大道的交匯處，樓盤特點，羅牛山祥源城整體立面是后現代建筑風格，采用干掛石材和高檔涂料相互陪襯，主體呈米白色，突顯了整個羅牛山祥源城卓越的品質感。 小區采用的是東南亞園林風格，結合海南的氣候特點充分考慮景觀性、私密性、智能化等因素，同時綠化率高達45%，可以說就是在小區內營造了一個天然氧吧，形成一個景觀充滿活力的城市花園。 園區內設有340㎡泳池、3600㎡綠地廣場，1600㎡全齡化活動場地，可滿足各年齡段的戶外活動需求。。

3、濱江名苑： 均價16100元/㎡，濱江名苑位于瓊山區椰海大道瓊山區人民檢察院旁（雙創廣場對面），

4、昌茂潤德商業廣場： 均價5000元/㎡，昌茂潤德商業廣場位于海口市龍昆南路50號，

5、華林廣場： 均價11000元/㎡，華林廣場位于海口市南寶路29-9號，生活配套有綜合商場:明珠廣場、駿明商業廣場、家樂福百貨、佳心百貨、DC電腦城、南寶電腦城等郵局:南寶路省郵政局銀行:中國銀行、交通銀行、建設銀行、農業銀行、工商銀行、廣大銀行、深發展銀行、金元證券、中信建投證券。

6、佳豐京藝灣： 均價16800元/㎡，佳豐京藝灣位于海口江東新區新大洲大道681號。

7、羅曼帝克： 均價17250元/㎡，羅曼帝克位于濱海大道長濱四路16號，產權年限70年。

8、裕泰·龍湖灣： 均價10000元/㎡，裕泰·龍湖灣位于海南省海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號，生活配套有紅城湖家樂福 周邊景觀： 龍泉國家森林公園、南渡江沿邊風光。。

9、海岸郁金香花園： 均價12000元/㎡，位于海口市海甸島德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道）。

10、東方天瀾滙： 均價32000元/㎡，東方天瀾滙位于海口市世貿北路11號，物業費元/平米/月。

西海岸年平均溫度14~21℃，西海岸的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著西海岸養老配套日益完善，西海岸房價將一路高漲。西海岸買房還是要早買。

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