【海口房價(jià)】海口房子首付了可以退房嗎

打折電話：18089828470

海口房子首付了可以退房嗎 海南海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е潞？谑匈彿亢贤瑹o法執(zhí)行，那么海南房子首付了海口市購房者也有權(quán)要求退房的，所以，大家在海口買房交首付時(shí)，一定要注意明確退房條件。

1、房屋面積出現(xiàn)偏差。

2、延期交房：在合同約定的期限內(nèi)沒有按時(shí)交房，經(jīng)海口市購房者催告后仍然沒能在合理的期限內(nèi)交付，海口市購房者可要求解除合同，退房。

3、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)：如果海口市購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在未經(jīng)允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結(jié)構(gòu)或者房屋的用途等行為，可解除海口市購房合同，要求退房。

4、房屋的主體質(zhì)量不合格。

5、海口房產(chǎn)證不能按期辦理。

6、海口市購房者未能辦理銀行貸款：因?yàn)楝F(xiàn)在海口買房大多數(shù)依賴貸款，如果因?yàn)榉琴I賣雙方的原因?qū)е沦J款沒有成功辦理的情況，海口買房人可以依據(jù)合同申請退房的。

7、一房多賣或者房屋已抵押：有些無良開發(fā)商在房屋銷售的過程中，出現(xiàn)了一房多賣的現(xiàn)象;或者開發(fā)商一方面將海南房子抵押給銀行，一方面還拿出來公開銷售，這兩種情況一旦發(fā)現(xiàn)都是可以要求退房的。

8、開發(fā)商有沒有銷售資格：建議大家在簽訂海口市購房合同之前，一定要問清楚什么情況可以退房，并把退房條件寫進(jìn)補(bǔ)充合同。

與開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議之后，需要向開發(fā)商發(fā)出書面的退房通知，開發(fā)商在接到退房申請后，需要在15天內(nèi)退還海口市購房者已支付的全部房款。如果沒有按時(shí)支付，從第16天開始，開發(fā)商需每天支付總房款0.1%的違約金。

1、海口市購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知：首先，海口市購房者需向開發(fā)商提出退房意見，可以用郵件的方式，或者傳真、電話。

如果導(dǎo)致退房的責(zé)任在開發(fā)商，那么退房的損失應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，包括貸款利息、首付款的存款利息、海口市購房的稅費(fèi)等。

賠償具體約定按照海口市購房合同中的約定執(zhí)行。

如果退房是因海口市購房者沒有成功貸款導(dǎo)致合同無法繼續(xù)，那么開發(fā)商不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、15日內(nèi)辦好退房手續(xù)：海口市購房者發(fā)出退房通知的15天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)降所有的錢退給海口市購房者，并且要在這段時(shí)間內(nèi)，把手續(xù)辦理完，如解除合同、解除銀行貸款等。

辦理手續(xù)期間，產(chǎn)生的銀行利息由開發(fā)商承擔(dān)。

如果在15天內(nèi)沒有辦完，從第16天起，開發(fā)商應(yīng)每天向海口市購房者支付總房款0.1%的違約金。

3、開發(fā)商退款：開發(fā)商將房款及海口市購房期間銀行貸款所產(chǎn)生的利息，全部返還給海口市購房者。

海口買房優(yōu)勢：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價(jià)，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 ，海南房地產(chǎn)

團(tuán)購TEL：1808⒐8⒉8470

【海口房價(jià)】海口房子首付了可以退房嗎此文由臻房小曹編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/124906.html