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房產(chǎn)證可以二次抵押?jiǎn)?海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊山區(qū)都是醉好的買(mǎi)房選擇。

海南房產(chǎn)證是可以二次抵押貸款，因?yàn)槲覈?guó)很多銀行都是支持海南房子進(jìn)行二次抵押貸款的，但是要符合銀行二次抵押貸款的條件，不過(guò)銀行放貸會(huì)減掉此前抵押貸款金額還有余紙，而且做二次抵押醉好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

1、提交貸款申請(qǐng)：借款人首先要確認(rèn)一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請(qǐng)。通常情況下個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。

2、銀行評(píng)估貸款：銀行在收到借款人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的還款能力以及海南房產(chǎn)的價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估。銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的海南房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是海南房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。另外借款人的個(gè)人征信和收入情況也會(huì)影響銀行審批貸款。

3、簽訂借款合同：經(jīng)過(guò)銀行評(píng)估之后，如果銀行對(duì)借款人的抵押物以及還款能力都沒(méi)有疑問(wèn)就會(huì)通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題，溝通好之后就可以簽合同了。

4、發(fā)放貸款：借款合同都簽了之后，借款人就只需等待銀行發(fā)放貸款了，貸款人開(kāi)立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買(mǎi)抵押海南房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)第一受益人是該銀行，這樣可以降低放貸的風(fēng)險(xiǎn)。

5、注意利率問(wèn)題：抵押貸款利率不是一成不變的，如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào)，就可能增加借款人的償貸壓力，再加上借款人的借款額度高，借款期限長(zhǎng)的話，其影響就越重，瓊山區(qū)購(gòu)房者要注意平衡自己的還款能力，避免違約。

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