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貸款海南房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿 龍華區(qū)房產(chǎn)，龍華區(qū)買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
由于不同的銀行，政策也有所不同，當(dāng)然拿龍華區(qū)房產(chǎn)證的時(shí)間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押登記后是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還，目前大多數(shù)的銀行都會(huì)留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清再贖回，所以海南購(gòu)房者拿到龍華區(qū)房產(chǎn)證的時(shí)間還跟銀行的規(guī)定有關(guān)。
1、開發(fā)商已無(wú)資質(zhì)：如果開發(fā)商沒有出售房屋或者建造房屋的資質(zhì)的話，海南購(gòu)房者購(gòu)買到這樣的房屋是無(wú)法辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證的，具體而言，可能有以下幾種情況：開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)、樓盤被法院查封、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金、或者沒有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、再或者沒有完成竣工備案工作等。
2、龍華區(qū)房子被一房二賣：現(xiàn)如今不僅是買龍華區(qū)二手房可能碰到一房二賣的情況，購(gòu)買龍華區(qū)新房同樣可能出現(xiàn)這樣的問題。海南購(gòu)房者購(gòu)買龍華區(qū)新房的時(shí)候，如果海南購(gòu)房者遇到黑心的開發(fā)商雖將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢，甚至將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無(wú)法辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證。
3、樓盤驗(yàn)收不合格：相關(guān)相關(guān)法律規(guī)定，房屋應(yīng)該在驗(yàn)收合格之后才能交付給海南購(gòu)房者使用。假如樓盤因?yàn)榇嬖谫|(zhì)量問題無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，這種情況即使交了房也無(wú)法辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證。
4、因?yàn)榻环吭蜓舆t：購(gòu)買龍華區(qū)新房不僅需要等待很長(zhǎng)的交房時(shí)間，甚至還可能出現(xiàn)龍華區(qū)新房交房的時(shí)候房屋質(zhì)量不合格，或者是商品房出現(xiàn)面積誤差。如果是在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回海南購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記。還有可能是開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的龍華區(qū)房地產(chǎn)證不發(fā)。
5、海南購(gòu)房者未交稅費(fèi)：如果海南購(gòu)房者在龍華區(qū)買房的時(shí)候沒有繳納稅費(fèi)的話，也是不能辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證的。不僅如此，海南購(gòu)房者在交稅費(fèi)的時(shí)候，不管少交了哪一項(xiàng)，都會(huì)導(dǎo)致無(wú)法辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證的。不過(guò)這種問題不大，只要海南購(gòu)房者心中有數(shù)，及時(shí)補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi)就行了。
6、房屋管理部門的原因：醉后還有一種情況就是由于房屋管理部門的原因而導(dǎo)致的無(wú)法辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證，房屋管理部門有時(shí)也會(huì)拖延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間，主要是在測(cè)量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況，海南購(gòu)房者應(yīng)向其上級(jí)主管部門提出異議，如果對(duì)其答復(fù)感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機(jī)關(guān)的不作為行為。
龍華區(qū)房子。。。海南龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市龍華區(qū)北面臨海，海岸線長(zhǎng)約8公里，略呈長(zhǎng)頸葫蘆形，地勢(shì)平緩，地表主要為第四紀(jì)基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區(qū)地貌基本分為北部以濱海臺(tái)階式地貌為主的濱海平原區(qū)，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺(tái)地區(qū)，東、南部沿南渡江階臺(tái)地區(qū)。
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