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120萬東海岸房子首付和月供多少 海南房產，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區里。
假設東海岸購房者購買的海南新房是首次東海岸購房、首次貸款，辦理的商業貸款，醉低首付是30%，則首付款為120*30%=36萬，可貸84萬。貸款84萬，30年還清，按商貸基準利率6.55，等額本息還款方式，月供5337.36元，30年總利息是1081449.6元。如果覺得利息太多的話，可以增加首付款，減少貸款額，一年以后再提前還款，這樣利息就能少一點了。也可以采用等額本金還款方式，這種方式比本息的方式也能節省點利息，但前期月供較高。
1、查詢東海岸購房資格：如今東海岸房產交易越來越規范了，東海岸房產政策對東海岸房產交易的影響非常的大，海南買海南房子也不是你有錢就能買的，首先你得符合當地的東海岸購房資格。特別是想要在這些大城市海南買海南房子的朋友要注意了，很多一線城市都有海南買房XG的政策，一般而言，擁有本地戶口的東海岸購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口海南買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、做好東海岸購房預算：東海岸購房者在確定了自己有在當地購海南買海南房子的資格之后，就可以開始規劃海南買海南房子了，東海岸購房者首先要做的就是東海岸購房預算。東海岸購房者選擇貸款的方式海南買海南房子的話，就需要準備一筆首付款和東海岸購房定金，在計算首付款和訂金之前，大家應該都有想過要買什么樣的海南房子，對貸款海南買房所需要的首付款心里要有數。
3、看房選房：做好了東海岸購房預算之后，東海岸購房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時候要注意結合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。每個樓盤對方銷售海南房子的時候要求都不一樣，東海岸購房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭海南買房。另外還應進一步確認發展商開發建設的東海岸房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
4、交東海岸購房定金：如果東海岸購房者已經選好了海南房子，并且針對購海南買房屋的其他內容都以確認無誤之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同東海岸購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金，但東海岸購房定金不是必須要交的，東海岸購房者也可以選擇不交。
5、簽東海岸購房合同：一般東海岸購房者交了定金后等個幾天的時間就可以交首付簽東海岸購房合同了，東海岸購房合同的重要性相信大家都清楚，東海岸購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，這些內容東海岸購房者一定要細看一遍。如果簽東海岸購房合同的時候東海岸購房者還有其他的疑慮，那也可以跟開發商協商相關注意事項和補充條款。
6、辦理貸款手續：東海岸購房合同簽訂完之后就是到銀行去辦理貸款手續了，貸款海南買房一般有公積金貸款、組合貸款和商業貸款三種;按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，東海岸購房者要根據自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。
7、等待接房：東海岸購房手續都辦理完之后，就到了房屋交接這一步了，現在大多數的海南新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了。在進行房屋交接的時候，東海岸購房者還要進過房屋驗收這一步，東海岸購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。
東海岸房產信息網。。。海南東海岸買房優勢：東海岸有豐富的原生態旅游資源東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質好。
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