房子使用年限50年什么意思

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房子使用年限50年什么意思 海南龍華區樓盤，龍華區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進龍華區購房誤區里。

海南房子產權就是產權人對房屋的所有權和對百該房屋所占用土地使用權為50年。

目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：

1.)住宅用地，產權年限是70年;

2.)綜合用地，產權年限是50年;

3.)商業用地，產權年限是40年。

50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬于龍華區房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅。

物業只是其中的一種，在龍華區房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。

1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續期，經重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

2、住宅土地使用權的自動續期，是我國國有土地使用權申請續期制度的一個重大例外，等于向社會宣告：住宅土地使用權經登記而取得，因為自動續期而長期有效。該規定的意義在于：奠定了住宅土地使用權可以事實上長期存續的法律基礎，成為本世紀以來我國重樹民眾創造和保有財富信心的醉具價紙的法律制度。

3、《物權法》第149條規定住宅土地使用權自動續期，沒有規定任何條件，那些主張住宅土地使用權自動續期是有條件的觀點，不論其條件寬厚(例如象征性支付土地費用)抑或苛刻，都不是在解釋而是在否定住宅土地使用權自動續期制度。

我國公民使用土地并不是永久性的，無論是以何種方式獲得土地的使用權，都有時間上的限制。不過目前如果土地使用年限到期，當事人只要到相關部門辦理續期登記手續并繳納一定的費用即可，如果是住宅用地，則使用年限到期之后會自動續期。

龍華區樓盤排行

1、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于海南省海口市南海大道28號，周邊商場有福到家超市 (377米)福客隆特產超市 (266米)四季會超市 (215米)百源連鎖超市 (354米)。

2、喜盈門建材家具生活廣場： 均價45000元/㎡，喜盈門建材家具生活廣場位于海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側300米，醫院配套有187中心醫院(1.67公里)園國醫館(330米)海南醫學院（城西校區）(570米)；

3、金域灣畔： 均價13000元/㎡，金域灣畔位于海口市濱海大道76號（海口灣濱水區），產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、衍宏康馨花園： 均價12000元/㎡，衍宏康馨花園位于海口市龍昆南路與振興路交界處，產權年限70年。

5、濱海麗景： 均價8700元/㎡，濱海麗景位于海口市鹽灶一橫路2號，醫院配套有省醫院門診部，海南醫學院附屬醫院，海南眼科醫院；

6、南海·幸福城： 均價17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道與海墾路交匯處(海南省海口市)，周邊商場有海南省圖書館海圖社區書屋 (437米)盛宇通二手車行 (248米)旺佳旺生鮮超市三葉店 (655米)海口龍華恒源昌管業建材商場 (1.3公里)。

7、美麗沙·藍色海岸： 均價11000 元/㎡，美麗沙·藍色海岸位于海口市美蘭區海甸五西路美麗沙花園旁，物業費1.80元/平米/月。

8、華潤中心： 均價19000元/㎡，華潤中心位于國貿三橫路與金貿東路交匯處（京華城肯德基對面），物業公司是華潤物業。

9、海航豪庭北苑： 均價暫無元/㎡，海航豪庭北苑位于海航豪庭北苑，開發商是海口新城區開發建設有限公司。

10、金石海岸： 均價1980萬元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市濱海大道158號，綠化率62%。

小編分析：擁有一套龍華區的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi龍華區是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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