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高樓層怎么分樓層 海南買房,如果你來過海南,看看東海岸的天,看看東海岸的白云,就一定有東海岸買一套房子的沖動。
樓層的高低是根據(jù)總樓層數(shù)來判定的,比如一棟6層高的樓,1至2層就被稱為低樓層,3至4層就被稱為中樓層,5至6層就被稱為高樓層。
一般來說,高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者購買,這類群體充滿個性,注重隱私,但經(jīng)濟(jì)能力相對較差,所以比較適合頂層等相對較高的樓層。
中間樓層比較適合工作穩(wěn)定的改善人群購買,這類群體多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟(jì)實力。因而更加注重房屋的舒適度和品質(zhì),因此一棟樓的中間偏上的樓層更適合他們。
低樓層比較適合中老年的置業(yè)群體購買,這類群體的主要需求就是生活便利,出行方便,但因為老年人基本已經(jīng)沒有多少經(jīng)濟(jì)來源,所以海南房價不宜過高。
海南買房選樓層要注意什么1、電梯數(shù)量:
如果住宅層數(shù)在12層以上18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;如果是純住宅功能而且樓層在19層以上33層以下,總戶數(shù)在150戶至270戶之間的,電梯不應(yīng)少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。
2、資源供應(yīng):
了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況。高層住宅在頂層都建有水箱,是先將水抽到頂層再往下供,使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水。應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證停電時,電梯也能暫時安全運行。
3、公攤面積:
要注意看公攤面積是否合理。一般多層住宅的公攤面積較少,在11%~16%之間;高層住宅由于受到電梯等方面的影響,公攤面積較多,一般在18%~26%之間。
4、注意噪音:
城市的噪音源很多,樓層低吸收的噪音就多,一般來說,20層以上的噪音影響較小。
5、空氣質(zhì)量:
從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。
6、居住者實際情況:
都說海南買房沒有比較好的,只有醉合適的。雖然從噪音、采光、通風(fēng)上看,一層或者底層都不是好的選擇。但是考慮到老人的腿腳不太方便,以及孩子的安全等因素,選擇1、2、3層也是不錯的。
東海岸買房優(yōu)勢:海口市組織的東海岸規(guī)劃更進(jìn)一步明確提出,要將這里建設(shè)成為以海文化為主題的濱海生態(tài)藝術(shù)長廊及文化教育中心、體育運動中心、休閑居住中心和行政商務(wù)中心。,海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)
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