海南東海岸購房|高樓層怎么分樓層

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高樓層怎么分樓層 海南買房，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動(dòng)。

樓層的高低是根據(jù)總樓層數(shù)來判定的，比如一棟6層高的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。

一般來說，高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者購買，這類群體充滿個(gè)性，注重隱私，但經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較差，所以比較適合頂層等相對(duì)較高的樓層。

中間樓層比較適合工作穩(wěn)定的改善人群購買，這類群體多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。因而更加注重房屋的舒適度和品質(zhì)，因此一棟樓的中間偏上的樓層更適合他們。

低樓層比較適合中老年的置業(yè)群體購買，這類群體的主要需求就是生活便利，出行方便，但因?yàn)槔夏耆嘶疽呀?jīng)沒有多少經(jīng)濟(jì)來源，所以海南房價(jià)不宜過高。

1、電梯數(shù)量：

如果住宅層數(shù)在12層以上18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;如果是純住宅功能而且樓層在19層以上33層以下，總戶數(shù)在150戶至270戶之間的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。

2、資源供應(yīng)：

了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會(huì)因壓力不足而用不上水。應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)安全運(yùn)行。

3、公攤面積：

要注意看公攤面積是否合理。一般多層住宅的公攤面積較少，在11%～16%之間;高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多，一般在18%～26%之間。

4、注意噪音：

城市的噪音源很多，樓層低吸收的噪音就多，一般來說，20層以上的噪音影響較小。

5、空氣質(zhì)量：

從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

6、居住者實(shí)際情況：

都說海南買房沒有比較好的，只有醉合適的。雖然從噪音、采光、通風(fēng)上看，一層或者底層都不是好的選擇。但是考慮到老人的腿腳不太方便，以及孩子的安全等因素，選擇1、2、3層也是不錯(cuò)的。

東海岸買房優(yōu)勢(shì)：海口市組織的東海岸規(guī)劃更進(jìn)一步明確提出，要將這里建設(shè)成為以海文化為主題的濱海生態(tài)藝術(shù)長廊及文化教育中心、體育運(yùn)動(dòng)中心、休閑居住中心和行政商務(wù)中心。，海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)

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