海南東海岸購房|高樓層怎么分樓層

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高樓層怎么分樓層 海南買房，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動。

樓層的高低是根據總樓層數來判定的，比如一棟6層高的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。

一般來說，高樓層比較適合剛畢業的年輕置業者購買，這類群體充滿個性，注重隱私，但經濟能力相對較差，所以比較適合頂層等相對較高的樓層。

中間樓層比較適合工作穩定的改善人群購買，這類群體多數已經有了穩定工作和一定的經濟實力。因而更加注重房屋的舒適度和品質，因此一棟樓的中間偏上的樓層更適合他們。

低樓層比較適合中老年的置業群體購買，這類群體的主要需求就是生活便利，出行方便，但因為老年人基本已經沒有多少經濟來源，所以海南房價不宜過高。

1、電梯數量：

如果住宅層數在12層以上18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;如果是純住宅功能而且樓層在19層以上33層以下，總戶數在150戶至270戶之間的，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。

2、資源供應：

了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水。應急發電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。

3、公攤面積：

要注意看公攤面積是否合理。一般多層住宅的公攤面積較少，在11%～16%之間;高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多，一般在18%～26%之間。

4、注意噪音：

城市的噪音源很多，樓層低吸收的噪音就多，一般來說，20層以上的噪音影響較小。

5、空氣質量：

從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

6、居住者實際情況：

都說海南買房沒有比較好的，只有醉合適的。雖然從噪音、采光、通風上看，一層或者底層都不是好的選擇。但是考慮到老人的腿腳不太方便，以及孩子的安全等因素，選擇1、2、3層也是不錯的。

東海岸買房優勢：海口市組織的東海岸規劃更進一步明確提出，要將這里建設成為以海文化為主題的濱海生態藝術長廊及文化教育中心、體育運動中心、休閑居住中心和行政商務中心。，海南東海岸房產網

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