觀瀾湖100萬的房子要交多少稅費

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100萬的房子要交多少稅費 觀瀾湖二手房，觀瀾湖什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、觀瀾湖新房要交多少稅：

契稅：1000000*1.5%=15000元。

說明：海南房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；海南房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：100（面積）*100=10000元。

說明：維修基金一般按觀瀾湖購房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標準交納至物業所在位置的觀瀾湖房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元估算為例。

權屬登記費：80元。

稅費總價：15000+5+10000+80=25085元。

要是是二套房，繳納費用與首套住房大致相同，區別就是海南房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既1000000*2%=20000元。

2、海南二手房要交多少稅：

要是你買的是首套住房，且賣家海南房子為滿五唯一的，那么100平米，總價100.0萬元的海南房子，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增紙稅（滿五唯一）：免稅。

個稅：1000000*1%=10000元，或海南房子交易利潤部分（差額）的20%。

買方費用：

契稅：1000000*1.5%=15000元。

說明：海南房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；海南房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費：100（面積）*2=200元。

房屋評估費：1000000（總價）*0.5%=5000元。

房屋所有權登記費：80元。

合計：15000+200+5000+80=20280元。

要是你買的海南二手房是二套海南房子，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1000000*3%=30000元。

觀瀾湖買房優勢：海南觀瀾湖房產，海口市觀瀾湖擁有完美度假touzi配套：擁有10個18洞的高爾夫球場、與巴塞羅那俱樂部合作的20余塊專業足球訓練場、超20000㎡火山巖五大洲主題溫泉SPA、澳洲狂野水世界樂園、馮小剛電影公社、蘭桂坊酒吧街、星美國際影城、風情美食街、奧特萊斯、24萬㎡商業廣場及5萬㎡海南免稅購物中心等，滿足吃、住、行、游、購、娛一站式度假生活體驗。

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