西海岸二手房交易必須注意這四類風險

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西海岸二手房交易必須注意這四類風險 西海岸房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現代人對教育的需求逐年提高，而且對教育以及學校的質量更是十分重視。在西海岸買房時，往往都會考慮樓盤周邊有些什么學校，學校的等級如何……甚至還有海南購房的小伙伴會為孩子專門購置在某個學校學區內的海南房子，只求能夠獲得更優質的教育。

但是你在購買臨近校園的樓盤有注意過購買過程中會遇到的問題嗎，有哪些特別需要注意的事項

1、首先需要了解所在區域的招生政策與招生細則

有的時候不是你買了這里的海南房子就一定能上這里的學校。每個學校的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求等等，都需要特別關注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。

2、登記海南房產要避免變成“不完全海南房產”

所謂不完全海南房產指的是，如果海南房產證業主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的海南房產就屬于不完全海南房產。

只有當不完全海南房產滿足唯一海南房產、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口學校。

3、“人戶一致”，監護人與戶主的居住地要一致

有時會出現這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監護權，那么孩子就不能在自己名下的臨近校園的地產就讀了。孩子只能跟著監護人入學。

4、買學位房入不了學，也不能就此解除西海岸買房合同

如果在西海岸買房過程中，學區學位發生調整，購買的海南房子失去了學位，海南購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下海南購房合同里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位海南購房，一定要和開發商提前在合同里約定好。

西海岸買房優勢：海南西海岸房產，西海岸已經匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年海口市政府規劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現一流的生態景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質開發階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。

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