東海岸商品房層高標(biāo)準(zhǔn)多少？

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商品房層高標(biāo)準(zhǔn)多少？ 海南東海岸樓盤(pán)，東海岸過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

目前東海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)中，商品房是有很多的，那么這個(gè)時(shí)候東海岸購(gòu)房者如果要買(mǎi)商品房的話，就要留意它的層高標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、商品房的普通住宅層高宜為2.80米。

2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。

4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。

5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。

商品房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)

大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限都是70年的，如果商品房的產(chǎn)權(quán)年限為70年則為大產(chǎn)權(quán)房;如果商品東海岸房產(chǎn)權(quán)年限不是70年的則屬于小產(chǎn)權(quán)房。

大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)有哪些區(qū)別?

1、大產(chǎn)權(quán)的海南房子都是五證齊全的，是受法律保護(hù)的，并且產(chǎn)權(quán)完整。而小產(chǎn)權(quán)房一般都是沒(méi)有五證或者五證不齊全的，是不受法律保護(hù)的，只有部分的房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)大產(chǎn)權(quán)房有東海岸房產(chǎn)證，而小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有東海岸房產(chǎn)證的。

2、如遇國(guó)家拆拆或征地，大產(chǎn)權(quán)房是有拆遷補(bǔ)償?shù)模‘a(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻M(jìn)行拆遷，小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主不會(huì)得到相應(yīng)的拆遷安置補(bǔ)償款。

3、大產(chǎn)權(quán)人的房屋質(zhì)量比小產(chǎn)權(quán)房的房屋質(zhì)量更有保證，小產(chǎn)權(quán)的房屋質(zhì)量一般都是沒(méi)有人監(jiān)督的，所以很容易存在安全隱患。而且小產(chǎn)權(quán)房除了房屋質(zhì)量和售后保修難以保證之外，入住之后，小區(qū)的物業(yè)管理也是比較容易出問(wèn)題的。

4、大產(chǎn)權(quán)的房屋可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)和抵押，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，所以不能進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)和抵押行為。而且小產(chǎn)權(quán)房不能到房管局進(jìn)行備案登記，所以不能辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利。也就是說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行貸款，如果要購(gòu)買(mǎi)，只能一次性付清。

東海岸養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、開(kāi)維生態(tài)城： 均價(jià)17000元/㎡，開(kāi)維生態(tài)城位于海口東海岸興洋大道181號(hào)，生活配套有演豐鎮(zhèn)菜市場(chǎng) (4公里)海口桂林洋大酒店 (3公里)。

2、鼎基香榭： 均價(jià)5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里處（中國(guó)海南生態(tài)軟件園對(duì)面），綠化率40%。

3、金石海岸： 均價(jià)1980萬(wàn)元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市濱海大道158號(hào)，物業(yè)公司是金石集團(tuán)金石精誠(chéng)物業(yè)。

4、城市海岸三期： 均價(jià)13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長(zhǎng)怡路22-23號(hào)，生活配套有港浮路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (5公里)秀英市場(chǎng) (6公里)喜來(lái)登大酒店 (7公里)新國(guó)賓館 (4.8公里)中國(guó)銀行 (515米)中國(guó)工商銀行 (832米)。

5、三弦慧府： 均價(jià)17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱四路，周邊商場(chǎng)有金色陽(yáng)光泰德度假酒店-商場(chǎng) (1.1公里)海南新國(guó)賓館-商場(chǎng) (3公里)天利龍騰灣商業(yè)中心 (1.1公里)。

6、周昌公寓： 均價(jià)5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美蘭區(qū)海甸島人民大道21號(hào)，生活配套有南國(guó)超市，家樂(lè)福、大潤(rùn)發(fā)(有超市免費(fèi)班車(chē))；工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政、交通銀行、中國(guó)銀行。

7、千江悅： 均價(jià)33800元/㎡，千江悅位于海口市瓊山區(qū)海瑞大橋旁南渡江東岸，綠化率41.17%。

8、匯元江海匯： 均價(jià)21925元/㎡，匯元江海匯位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道西側(cè)，

9、衡陽(yáng)大廈： 均價(jià)8300元/㎡，衡陽(yáng)大廈位于海口市人民大道21-1號(hào)（海甸三東路與四東路中段），

10、中漢大廈： 均價(jià)8200元/㎡，中漢大廈位于海口市文明中路省財(cái)稅學(xué)校旁（文明橫路路口內(nèi)進(jìn)100米），

東海岸養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；東海岸四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡東海岸的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

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