老年人買房需要注意什么

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老年人買房需要注意什么 東海岸樓盤，東海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、配套齊全且距離近。

一個好的小區配套一定會齊全，周邊的配套也不會差，這樣的環境更適合老人居住。人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區里，應設有社區醫院或診所，有需求時，一出家門就能看醫生，或打個電話就有社區醫生上門診治。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要，因此從住處醉好步行就能到達菜市場和超市。

2、安全設施和噪聲污染。

老年人東海岸買房要特別注意小區內部的環境，因為他們在家的時間比較多，在小區里面遛彎的時間也比較多，要注意周邊有沒有噪聲污染，因為老年人喜歡安靜。安全問題是老年人海南購房時考慮的又一個重點。社區內應具有齊備的安全應急設施，不僅有照明、防滑設施，而且有紅外防盜、門禁系統，每套東海岸房子里醉好還有與社區服務系統連接的緊急呼救系統。

3、盡量一次性付款不貸款。

老年人在東海岸買房付款的時候盡量選擇一次性付款，因為老年人大多都已經退休了，收入來源是退休金或是兒女給的贍養費，這些收入一般不會太多，再加上老年人的一些體檢、營養品等開支，每月的結余非常有限。而貸款海南購房要求海南購房者每月有穩定且較高的收入，因此貸款海南購房會給老年人帶來很大壓力，不利于保障老年人的生活品質。

4、物業服務很關鍵。

給老年人東海岸買房時，大多都是為了讓老年人單獨居住的，子女一般不會每天看望，也就是說小區的物業人員就成了每天為老人提供服務醉多的人。社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

5、樓層盡量選擇低層。

在給老年人選房的時候要注意，在樓層的選擇上應該盡量選擇低樓層的東海岸房子，無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

6、交通位置應盡量靠近子女住所.

老年人居住的東海岸房子要考慮周邊的交通問題，位置不一定是處在城市的一等地段、繁華區域，而是指老人的住處與子女住處不要相隔太遠，至少要保證交通方便。交通位置選擇好了，以后無論是子女探望老人還是老人探望子女，都會十分方便。

東海岸養老樓盤推薦

1、雅居樂金沙灣： 均價15000元/㎡，雅居樂金沙灣位于海南省海口市西海岸金沙灣金德路，生活配套有老城農貿市場 (5公里)中國工商銀行 (5公里)五源河菜市場 (5公里)。

2、觀瀾湖觀悅： 均價17300元/㎡，觀瀾湖觀悅位于海口市龍華區羊山大道39號觀瀾湖，周邊餐飲有觀瀾湖酒店日式餐廳(590米)觀瀾湖酒店西餐廳(590米)觀瀾湖酒店風味餐廳(120米)。

3、魯能·海藍公館： 均價22000元/㎡，魯能·海藍公館位于海南省海口市西海岸濱海大道146號，生活配套有豐巢(長濱北路)490米中國郵政(秀英郵政營業部)9.73公里海口喜來登還元養生工坊1.52公里。

4、海悅四季花園： 均價15000元/㎡，海悅四季花園位于海口市海甸島人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁），物業費1.5-1.8元/平米/月。

5、海鵬比鄰灣： 均價12000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路，醫院配套有老城衛生院 (3公里)東軟療養院 (2.5公里)；

6、東匯西海岸： 均價12000元/㎡，東匯西海岸位于海口濱海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側，物業費2.40元/平米/月。

7、魯能釣魚臺美高梅： 均價15000元/㎡，魯能釣魚臺美高梅位于海口市長流起步區長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心，醫院配套有海南省腫瘤醫院 (1公里)海南省人民醫院 (11公里)；

8、秀山觀海苑： 均價11000元/㎡，秀山觀海苑位于海口市秀英區金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車），物業公司是海口心系心物業管理有限公司。

9、匯元江海匯： 均價21925元/㎡，匯元江海匯位于海口市美蘭區瓊山大道西側，

10、衍宏萬國·中央區： 均價11000元/㎡，項目地址：海口市龍華路23號公交總站對面。

東海岸是否紙得買？，東海岸房價還會漲嗎？很多人問小陳，東海岸房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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