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用房產證可以抵押貸款嗎 龍華區房產網，龍華區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
可以抵押貸款。不過要滿足一些條件，比如說具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲、有所在市常住戶口，有固定的住所、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力、愿意并能夠提供貸款人認可的龍華區房產抵押、龍華區房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
1、貸款人所具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲、有固定的住所、有正當職業和穩定的收入來源、具備按期償還貸款本息的能力、愿意并能夠提供貸款人認可的龍華區房產抵押、龍華區房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
2、所抵押龍華區房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入龍華區房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有龍華區房產部門、土地管理部門核發的龍華區房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的龍華區房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其龍華區房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他龍華區房產共有權人簽字。
3、貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、所在單位營業執照復印件(加蓋公章)、結婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、原龍華區購房協議正本和復印件、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
4、貸款金融、年限及利率：龍華區房產抵押消費貸款起點金為5000元，醉高額度不得超過抵押龍華區房產評估價紙的70%，貸款期限一般不超過5年，醉長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
5、辦理貸款時間及周期：客戶所要抵押的龍華區房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。
龍華區樓盤推薦
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2、觀瀾湖觀悅： 均價17300元/㎡，觀瀾湖觀悅位于海口市龍華區羊山大道39號觀瀾湖，物業公司是海南福運物業管理有限公司。
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5、海鵬比鄰灣： 均價12000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路，生活配套有老城農貿市場 (3公里)中國工商銀行 (3公里)戴斯酒店 (100米 )亞太溫泉酒店 (800米)。
6、東匯西海岸： 均價12000元/㎡，東匯西海岸位于海口濱海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側，綠化率55%。
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