二套秀英區(qū)二手房首付比例

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二套秀英區(qū)二手房首付比例 海南購(gòu)房，秀英區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在秀英區(qū)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上的秀英區(qū)二手房住宅，醉低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，醉高貸款比例為50%。買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套秀英區(qū)二手房住宅，醉低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，醉高貸款比例為60%。

1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，秀英區(qū)買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，秀英區(qū)買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證；憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，醉后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。

2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，秀英區(qū)買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、秀英區(qū)買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，秀英區(qū)買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

3、買方貸款海南購(gòu)房：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；雙方約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。

4、進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證；銀行憑新的海南房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

秀英區(qū)樓盤推薦

1、雅居樂金沙灣： 均價(jià)15000元/㎡，雅居樂金沙灣位于海南省海口市西海岸金沙灣金德路，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

2、觀瀾湖觀悅： 均價(jià)17300元/㎡，觀瀾湖觀悅位于海口市龍華區(qū)羊山大道39號(hào)觀瀾湖，周邊娛樂有海口市龍華區(qū)椰子島文化廣場(chǎng)(236米)明星影劇院(583米)華海公園(893米)。

3、魯能·海藍(lán)公館： 均價(jià)22000元/㎡，魯能·海藍(lán)公館位于海南省海口市西海岸濱海大道146號(hào)，物業(yè)費(fèi)別墅5.5,高層住宅3.8元/平米/月。

4、海悅四季花園： 均價(jià)15000元/㎡，海悅四季花園位于海口市海甸島人民大道白沙門上村3號(hào)（白沙門小學(xué)旁），物業(yè)公司是暫無資料。

5、海鵬比鄰灣： 均價(jià)12000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路，周邊餐飲有川滿緣 (1.8公里)老邊餃子館 (1.8公里)瀛濱家常菜 (1.5公里)多美麗餐廳 (3公里)。

6、東匯西海岸： 均價(jià)12000元/㎡，東匯西海岸位于海口濱海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側(cè)，樓盤亮點(diǎn)，東匯西海岸均贈(zèng)送入戶花園，可自由改造，空間靈動(dòng)多變。超大陽臺(tái)，一灣之景盡攬。全南北朝向，戶戶觀景，家家通透。集高端住宅、養(yǎng)老康體、陽光游泳池、購(gòu)物商場(chǎng)、業(yè)主食堂等貼心配套為一體的一站式養(yǎng)生度假海居產(chǎn)品。。

7、魯能釣魚臺(tái)美高梅： 均價(jià)15000元/㎡，魯能釣魚臺(tái)美高梅位于海口市長(zhǎng)流起步區(qū)長(zhǎng)濱五路釣魚臺(tái)·美高梅銷售中心，物業(yè)費(fèi)2.80元/平米/月。

8、秀山觀海苑： 均價(jià)11000元/㎡，秀山觀海苑位于海口市秀英區(qū)金灘路11號(hào)，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車），樓盤特點(diǎn)，休閑：國(guó)家帆板訓(xùn)練基地、觀海臺(tái)、假日海灘、游艇俱樂部、、西海岸高爾夫球會(huì)、美視高爾夫球會(huì)；。

9、匯元江海匯： 均價(jià)21925元/㎡，匯元江海匯位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道西側(cè)，

10、衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)： 均價(jià)11000元/㎡，衍宏萬國(guó)·中央?yún)^(qū)位于海口市龍華路23號(hào)公交總站對(duì)面，

秀英區(qū)獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，秀英區(qū)是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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