東海岸房地產技巧|看房要注意哪些事項

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看房要注意哪些事項 海南東海岸房地產，東海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南東海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

1、注重小區整體環境：

一定要有綠化有草坪，否則以后老人小孩根本沒有活動空間。同時還要考慮到小區停車是不是很方便。還有就是物業管理方面，可能有的小區剛開始看起來環境不錯，但是有可能就是過幾年就亂糟糟的了。

2、交通位置：

除了要考慮到海南房子的位置是否離上班的公司比較近，或者交通比較便捷，同時還考慮一下家人和自己一些習慣愛好。如果喜歡種植的話，可以選擇陽臺，或者送平臺，小院子。沒有電梯的話，這邊建議你不要選擇四樓以上。

3、戶型選擇：

戶型也很重要，除了要能曬到太陽，通風可以說也是比較重要的，醉好不要選擇那種客廳衛生間有過道的戶型，這樣戶型一般來說不好裝修，而且還比較占面積。如果家里只有兩個個孩子，至少是有三個房間或者以上才行。

4、觀察海南房子附近的動態環境：

如果海南房子靠近馬路邊雖然出行方便，但是灰塵大，噪音多，也是不能選擇，還需看看附近是否會開餐館什么的，到時候油煙會很重的。

5、要考慮生紙空間：

綜合分析一下，可以考慮一下這個海南房子將來是否會有的生紙的可能。醉好問一下當地的居民，這個片區是否會有很大的發展，等等。不管現在有沒有小孩，還是要看看這個附近有學校，以后小孩上學是否方便。

1、核實房主的身份。

如果是購買東海岸二手房交定金的話，那么東海岸購房者要先核實房主的身份，因為有些不懷好意的人會假冒業主騙取財產，所以大家在東海岸買房之前不僅要查詢房屋的產權，還要核對房主的信息，注意賣房的人是不是房主。

2、交定金不能用口頭協議。

定金也不是一筆小數目，東海岸購房者在繳納定金時不能只做口頭約定，應該要和售房者簽訂任何書面上的協議。很多東海岸購房者在繳納定金的時候由于沒有簽訂定金協議，再向售房者要求退還定金的時候遭到拒絕，因此東海岸買房交定金一定要簽訂定金協議。

3、明白定金與訂金的區別。

雖然定金和定金讀音是一樣的，但是卻不是同一回事，兩者存在很大的區別，訂金屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。而定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

東海岸買房優勢：海南房價，醫療——東海岸發展潛力大于西海岸：海口西海岸有一所三甲腫瘤醫院，海口東海岸的萬達城將建三甲醫院。待海口萬達城那邊把路修好，從海口萬達城到海口市人民醫院只需30分鐘，實現“一小時三甲醫院”的目標。

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